Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Moreelsepark 17

3511EP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Moreelsepark 17 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PAREL IN HET CENTRUM VAN UTRECHT Wonen met uitzicht op de bruisende stad – en tegelijkertijd in volledige rust. Midden in het levendige hart van Utrecht, boven Hoog Catharijne en direct naast Utrecht Centraal, vind je dit lichte, unieke appartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze woning biedt een combinatie van het stadse leven en tegelijkertijd complete rust in uw eigen appartement. Voor wie is dit huis? Dit bijzondere appartement is ideaal voor iedereen die bewust en comfortabel wil leven in het hart van de stad. Of je nu jong bent en volop wil genieten van het bruisende stadsleven, of juist verlangt naar een rustige en goed bereikbare plek waar je in alle vrijheid en zelfstandigheid kunt leven – deze woning biedt ruimte aan beide werelden. Dankzij de twee liften, de centrale ligging en het gemak van alle voorzieningen dichtbij, is dit ook een perfecte plek voor ouderen die hun leven in het centrum op een rustige en duurzame manier willen voortzetten. Indeling: Deze woning beschikt over twee entrees. De eerste entree ligt in winkelcentrum Hoog Catharijne, direct naast de Albert Heijn – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een snelle stop onderweg. De tweede entree bevindt zich op straatniveau, naast het Moreelsepark. Via deze ingang komt u binnen in een moderne, goed onderhouden centrale hal, met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen externe berging. Deze berging is ruim en voorzien van elektriciteit, handig voor opslag of kleine klussen. De woning zelf bevindt zich op de zesde verdieping, bereikbaar via twee liften. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde hal met een ruime kast voor kleding en andere spullen. Hier vindt u ook het separate toilet en de meterkast. De keuken vormt het hart van de woning, open, licht en in verbinding met de woonkamer. Aangrenzend is een praktische wasruimte met extra opbergruimte. De badkamer is sfeervol en verzorgd, met een ruime regendouche, een houten wastafelblad, handdoekradiator en warme details. De woonkamer is royaal en licht, met een glazen pui over de volledige breedte waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De sfeer is open en zuiver – een plek om écht thuis te komen. De open haard voegt extra karakter toe. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, is stil en beschut en u slaapt hier rustig. De pui is voorzien van rolluiken waarmee u de hele woning kunt verduisteren. Via de woonkamer stapt u het ruime balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtendzon, het uitzicht op het groene Moreelsepark en de levendigheid van de stad. De sfeer in het gebouw is warm en vriendelijk. De buren zijn prettig in de omgang, behulpzaam, en respecteren ieders privacy. Van de huidige bewoner De eigenares van deze woning heeft hier tien jaar lang met veel liefde en plezier gewoond. Nu ze de liefde van haar leven heeft ontmoet, is het tijd om door te reizen naar een nieuwe plek. Daarmee komt dit bijzondere appartement vrij voor een volgende bewoner. Bijzonderheden - Wonen in Hoog Catharijne met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A (geldig tot 05.08.2035) - Zonovergoten balkon op het zuidoosten van ca. 15m2 met fantastisch uitzicht op het Moreelsepark - Externe berging op de begane grond - Appartement toegankelijk per lift - Eigen parkeerplaats in P1 - Verwarming via stadsverwarming en warm water via eigen boiler - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, servicekosten €295- p/m (incl. (ruim) voorschot verwarming en water) - Tijdelijke erfpacht tot 01-01-2070. Canon bijdrage voor tijdelijke erfpacht al verrekend in bovenstaande VvE servicekosten - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in. Maar wees voorbereid, want hier wonen kan zomaar je leven veranderen... Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.