Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Morelstraat 16

3552GN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.869

Galería de fotos

Morelstraat 16 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Ondiep staat deze ruime tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin van ca. 52 m². De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt een lichte leefverdieping met moderne open keuken en bar, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken en de bergruimte achter de knieschotten op zolder. Ondanks de moderne afwerking is de warme uitstraling behouden gebleven: de houten vloer op de begane grond en de paneeldeuren met glas-in-lood geven de woning karakter en sfeer. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en authenticiteit, midden in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Locatie: Ondiep is een levendige en (kind-)vriendelijke wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en buurtbewoners die elkaar weten te vinden. De woning ligt op een steenworp afstand van speeltuinen Klokkenveld en Noordse Park en diverse andere voorzieningen. Met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook de groene singel en de Vecht zijn vlakbij – ideaal voor een wandeling of om even uit te waaien. Een buurt die niet voor niets zo geliefd is: rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze verdieping overspoeld door natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De prachtige houten vloer versterkt de warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke, moderne afwerking. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit met haar moderne en stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de leefruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een doordachte opzet biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek voor een goed glas wijn of om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder handige ruimte voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Op natte dagen kun je hier eenvoudig je schoenen en jassen kwijt, zodat de rest van het huis schoon en opgeruimd blijft. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een prettig lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers: één die zich uitstekend leent als kinderkamer en een tweede die ideaal is in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en het gebruik van neutrale materialen is het een fijne ruimte in het dagelijks gebruik, terwijl het ligbad uitnodigt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel en het dakraam een bijzonder lichte en prettige ruimte. Deze etage leent zich uitstekend om in te richten als vierde slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin (ca. 52 m²) is verzorgd aangelegd en vormt een mooie verlenging van de leefruimte binnen. Deze is in oktober 2024 volledig vernieuwd en vraagt nauwelijks onderhoud – een groot pluspunt voor wie zorgeloos wil genieten van het buitenleven.Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, ideaal om lange zomeravonden buiten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Nette achtertuin van ca. 52 m² met overkapping; - Moderne open keuken met bar en veel lichtinval; - Gelegen in de geliefde wijk Ondiep, vlakbij speeltuinen Klokkenveld/Noordse Park, voorzieningen en de binnenstad; - Uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
399 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.