Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Morelstraat 16

3552GN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.869

Galerie de photos

Morelstraat 16 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Ondiep staat deze ruime tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin van ca. 52 m². De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt een lichte leefverdieping met moderne open keuken en bar, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken en de bergruimte achter de knieschotten op zolder. Ondanks de moderne afwerking is de warme uitstraling behouden gebleven: de houten vloer op de begane grond en de paneeldeuren met glas-in-lood geven de woning karakter en sfeer. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en authenticiteit, midden in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Locatie: Ondiep is een levendige en (kind-)vriendelijke wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en buurtbewoners die elkaar weten te vinden. De woning ligt op een steenworp afstand van speeltuinen Klokkenveld en Noordse Park en diverse andere voorzieningen. Met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook de groene singel en de Vecht zijn vlakbij – ideaal voor een wandeling of om even uit te waaien. Een buurt die niet voor niets zo geliefd is: rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze verdieping overspoeld door natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De prachtige houten vloer versterkt de warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke, moderne afwerking. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit met haar moderne en stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de leefruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een doordachte opzet biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek voor een goed glas wijn of om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder handige ruimte voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Op natte dagen kun je hier eenvoudig je schoenen en jassen kwijt, zodat de rest van het huis schoon en opgeruimd blijft. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een prettig lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers: één die zich uitstekend leent als kinderkamer en een tweede die ideaal is in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en het gebruik van neutrale materialen is het een fijne ruimte in het dagelijks gebruik, terwijl het ligbad uitnodigt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel en het dakraam een bijzonder lichte en prettige ruimte. Deze etage leent zich uitstekend om in te richten als vierde slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin (ca. 52 m²) is verzorgd aangelegd en vormt een mooie verlenging van de leefruimte binnen. Deze is in oktober 2024 volledig vernieuwd en vraagt nauwelijks onderhoud – een groot pluspunt voor wie zorgeloos wil genieten van het buitenleven.Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, ideaal om lange zomeravonden buiten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Nette achtertuin van ca. 52 m² met overkapping; - Moderne open keuken met bar en veel lichtinval; - Gelegen in de geliefde wijk Ondiep, vlakbij speeltuinen Klokkenveld/Noordse Park, voorzieningen en de binnenstad; - Uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
399 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.