Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Morelstraat 16

3552GN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.869

Fotoalbum

Morelstraat 16 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Ondiep staat deze ruime tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin van ca. 52 m². De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt een lichte leefverdieping met moderne open keuken en bar, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken en de bergruimte achter de knieschotten op zolder. Ondanks de moderne afwerking is de warme uitstraling behouden gebleven: de houten vloer op de begane grond en de paneeldeuren met glas-in-lood geven de woning karakter en sfeer. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en authenticiteit, midden in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Locatie: Ondiep is een levendige en (kind-)vriendelijke wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en buurtbewoners die elkaar weten te vinden. De woning ligt op een steenworp afstand van speeltuinen Klokkenveld en Noordse Park en diverse andere voorzieningen. Met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook de groene singel en de Vecht zijn vlakbij – ideaal voor een wandeling of om even uit te waaien. Een buurt die niet voor niets zo geliefd is: rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze verdieping overspoeld door natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De prachtige houten vloer versterkt de warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke, moderne afwerking. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit met haar moderne en stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de leefruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een doordachte opzet biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek voor een goed glas wijn of om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder handige ruimte voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Op natte dagen kun je hier eenvoudig je schoenen en jassen kwijt, zodat de rest van het huis schoon en opgeruimd blijft. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een prettig lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers: één die zich uitstekend leent als kinderkamer en een tweede die ideaal is in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en het gebruik van neutrale materialen is het een fijne ruimte in het dagelijks gebruik, terwijl het ligbad uitnodigt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel en het dakraam een bijzonder lichte en prettige ruimte. Deze etage leent zich uitstekend om in te richten als vierde slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin (ca. 52 m²) is verzorgd aangelegd en vormt een mooie verlenging van de leefruimte binnen. Deze is in oktober 2024 volledig vernieuwd en vraagt nauwelijks onderhoud – een groot pluspunt voor wie zorgeloos wil genieten van het buitenleven.Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, ideaal om lange zomeravonden buiten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Nette achtertuin van ca. 52 m² met overkapping; - Moderne open keuken met bar en veel lichtinval; - Gelegen in de geliefde wijk Ondiep, vlakbij speeltuinen Klokkenveld/Noordse Park, voorzieningen en de binnenstad; - Uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
399 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.