Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Morelstraat 16

3552GN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.869

Photo Gallery

Morelstraat 16 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Ondiep staat deze ruime tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin van ca. 52 m². De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt een lichte leefverdieping met moderne open keuken en bar, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken en de bergruimte achter de knieschotten op zolder. Ondanks de moderne afwerking is de warme uitstraling behouden gebleven: de houten vloer op de begane grond en de paneeldeuren met glas-in-lood geven de woning karakter en sfeer. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en authenticiteit, midden in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Locatie: Ondiep is een levendige en (kind-)vriendelijke wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en buurtbewoners die elkaar weten te vinden. De woning ligt op een steenworp afstand van speeltuinen Klokkenveld en Noordse Park en diverse andere voorzieningen. Met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook de groene singel en de Vecht zijn vlakbij – ideaal voor een wandeling of om even uit te waaien. Een buurt die niet voor niets zo geliefd is: rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze verdieping overspoeld door natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De prachtige houten vloer versterkt de warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke, moderne afwerking. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit met haar moderne en stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de leefruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een doordachte opzet biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek voor een goed glas wijn of om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder handige ruimte voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Op natte dagen kun je hier eenvoudig je schoenen en jassen kwijt, zodat de rest van het huis schoon en opgeruimd blijft. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een prettig lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers: één die zich uitstekend leent als kinderkamer en een tweede die ideaal is in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en het gebruik van neutrale materialen is het een fijne ruimte in het dagelijks gebruik, terwijl het ligbad uitnodigt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel en het dakraam een bijzonder lichte en prettige ruimte. Deze etage leent zich uitstekend om in te richten als vierde slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin (ca. 52 m²) is verzorgd aangelegd en vormt een mooie verlenging van de leefruimte binnen. Deze is in oktober 2024 volledig vernieuwd en vraagt nauwelijks onderhoud – een groot pluspunt voor wie zorgeloos wil genieten van het buitenleven.Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, ideaal om lange zomeravonden buiten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Nette achtertuin van ca. 52 m² met overkapping; - Moderne open keuken met bar en veel lichtinval; - Gelegen in de geliefde wijk Ondiep, vlakbij speeltuinen Klokkenveld/Noordse Park, voorzieningen en de binnenstad; - Uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
113 m²
Content
399 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.