Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Nieuwe Koekoekstraat 66

3514EH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 6.927

Galería de fotos

Nieuwe Koekoekstraat 66 Utrecht
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een super locatie in de geliefde Vogelenbuurt zijn nu tegelijkertijd te koop: zowel de sfeervolle benedenwoning op Nieuwe Koekoekstraat 66 als de ruime en lichte bovenwoning op nummer 66 BS, die intern met elkaar verbonden zijn. Een unieke kans voor iedereen die twee woningen dichtbij elkaar zoekt of een ruimere woning met goede tuin op het zuid-westen. (Zie de andere advertenties om een goede indruk te krijgen wat tot de benedenwoning en wat tot de bovenwoning behoort). De ligging is ideaal: om de hoek het Griftpark, in de straat een eigen bakker en eetcafé (Guusjes), in de directe omgeving gezellige koffie- en eettentjes en op loopafstand het stadscentrum, met zijn gezellige winkeltjes, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder ook supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is de woning goed gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen. Dit deel van de straat is vanwege een verkeerspaaltje boven de Koekoeksvaart, enkele huizen verderop, niet toegankelijk voor doorgaand verkeer en daarom zeer autoluw. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren (met mogelijkheid van bewonerskorting) of met vergunning. Indeling Begane grond: entree met originele bel. Lange hal met ruime berging. De mooie kamer-en-suite met voor- en achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuid-westen. Twee vaste boeken/servieskasten. En een ruime bergruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamers zijn erg sfeervol door de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds met stijlvolle plafondplinten en ornamenten, houten vloer, schouwen en glas in lood-paneeldeuren. Aan de achterzijde is de keuken waar er ruimte is voor een gezellig eethoekje, dit maakt het een gezellige woonkeuken. Achter de keuken is een badkamer met douche, wastafel en toilet (die geheel gemoderniseerd is in 2023). Aan de achterzijde is een ruime tuin op het zuid-westen met een handige bergschuur. Eerste verdieping benedenwoning: via een vaste trap in de keuken kom je in de fijne slaapkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak boven de badkamer. Hier kan je een koffietje met extra uitzicht doen, en, met de juiste vergunningen, een dakterras realiseren. Begane grond bovenwoning: entree, hal met meterkast en gestoffeerde trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping bovenwoning: overloop met twee slaapkamers (waarvan een met inbouwkast), een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Daarnaast een handige wasruimte die tegelijk ook fungeert als berging. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tweede verdieping bovenwoning: lichte en ruime woonkamer met eikenhouten vloer, en een open woonkeuken met zicht tot in de nok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het met vergunning van de gemeente mogelijk om het Franse balkon om te zetten naar een volwaardig balkon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2020-2023); - Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk binnen 2023/2025; - De woningen zijn voorzien van 14 zonnepanelen (acht stuks voor 66 en zes stuks voor 66 BS); - De woning verkeert in goede staat van onderhoud; - Voor-, zij- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2007; - De tuin is een aantal jaren geleden opnieuw aangelegd. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via nieuwekoekoekstraat66-66bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
533 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.