Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 88

3512LW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 9.825

Galería de fotos

Nieuwegracht 88 Utrecht
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Op een geweldige plek, aan de mooiste gracht van Utrecht komt een, ruim middeleeuws grachtenpand (Rijksmonument) te koop. Wij voelen ons, als makelaars van hoogwaardig wonen, bevoorrecht om voor dit exclusieve woonhuis uit omstreeks 1450 nieuwe bewoners te mogen zoeken. Wat heeft dit karakteristieke en solide pand niet? Onder architectuur verbouwd (Jan te Linteloo), drie woonlagen, grote ommuurde achtertuin met achterom, vier grote slaapkamers, twee keukens (één om in te wonen en één aansluitend aan de zonnige achtertuin) en een werkelijk prachtig trappenhuis. Voor liefhebbers van onze oude binnenstad, is wonen aan de Nieuwegracht veelal het meest ultieme. De historische en verscheidenheid aan bebouwing, de gracht zelf met aan weerszijden haar kenmerkende werven, de rustige en toch zo centrale ligging, omringd door het prachtige Zocherpark met prachtige monumentale bomen. Wonen in het museumkwartier van Utrecht is met recht uniek te noemen. Na hier ruim 20 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond, verruilen de huidige eigenaren, hun huis voor iets kleiners. Als voorganger van de huidige bewoners, zag vooraanstaand ontwerper Jan te Linteloo, de schoonheid van dit object al en maakte er destijds zijn droomhuis van. In samenspraak met de Gemeente combineerde hij, met behoud van oorspronkelijke detailleringen, karakter met hedendaags comfort. De kracht van zijn ideeën zit met name in het eigentijdse en tijdloze trappenhuis, dat voor een bijzondere lichtinval zorgt en de verschillende vertrekken en woonlagen op een bijzondere wijze met elkaar verbindt. Dit is opmerkelijk goed en zo smaakvol gedaan. Naast de woonkeuken aan de straatzijde, met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, waar de huidige bewoners begrijpelijk dagelijks veel tijd doorbrengen, bevindt zich aan de tuinzijde een opvallend stille living met een dubbele deur naar een grote stadstuin. Er is een inpandige bergruimte en een toiletruimte en de oude keuken in wel de oorspronkelijke aanbouw is bewaard gebleven voor die momenten dat er op mooie dagen van de tuin wordt genoten. Een grote inpandige kelder (40m²), makkelijk toegankelijk, is er voor zaken die eenieder nou eenmaal heeft. Op de eerste verdieping is een grachtenkamer met open haard (gas) en uitzicht op de Nieuwegracht waar je heerlijk kunt werken of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stille hoofdslaapkamer met een dubbele deur naar het balkon en een complete badkamer met vloerverwarming en daarnaast is er een aparte kleedkamer. Ook in de slaapkamer is een gashaard. Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers onder de sporenkap, een vliering en een tweede badkamer voorzien van een douche en een toilet. Al met al durven wij te spreken over een ideale stadswoning uit 1450 volledig aangepast aan de huidige tijd. Wanneer u deze mening met ons deelt nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding. In alle rust laten we u kennismaken met wellicht úw volgende thuis. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd en een afspraak daartoe kunt u eenvoudig via ons kantoor maken. We kijken uit naar uw reactie.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
1027 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1450
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, lease
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.