Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Oosterstraat 1

3581MK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Oosterstraat 1 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een bijzondere plek, op loopafstand van het centrum én vlak bij de groene Maliesingel: dat kan in deze charmante en verrassend ruime benedenwoning uit 1904 aan de Oosterstraat. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige woonlagen, een zonnig balkon én een tuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort in het hart van Utrecht. Locatie: De Oosterstraat is een charmante straat in het populaire oostelijk stadsdeel van Utrecht, bekend om de statige, karaktervolle huizen en de lommerrijke bomenrijen die elk seizoen een andere sfeer geven. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke buurt, met vooral bestemmingsverkeer en een prettig buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het Spoorwegmuseum: een unieke buur, met in de zomermaanden regelmatig levendigheid en altijd een vleugje historie dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, zoals aan de gezellige Nachtegaalstraat en Biltstraat. Ook het Wilhelminapark en het groene Zocherpark langs de singel zijn in enkele minuten te bereiken: ideale plekken om te sporten, wandelen of simpelweg te ontspannen in het gras. Met het centrum op slechts enkele minuten fietsen – of zelfs lopend bereikbaar – zijn theaters, winkels, musea en terrassen altijd binnen handbereik. OV en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; station Utrecht Centraal ligt op een paar minuten fietsen en via de Waterlinieweg rijdt u zo de stad uit richting A27 of A12. Dit is een buurt waar je het beste van twee werelden vindt: volop stadse reuring én de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Via de klassieke entree komt u binnen in de hal, waar authentieke details als het fraaie trappenhuis direct in het oog springen. Op deze woonlaag bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, met een grote raampartij die zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op het groenrijke straatbeeld. De hoge plafonds en mooie vloer versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er alle ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of familie. De deur geeft direct toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een separaat, keurig toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de woning haar verrassende ruimte toont. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar de beschutte tuin (ca. 20 m²). Op deze verdieping vindt u ook een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, en een separaat urinoir met fonteintje. De wasmachine past perfect in de doorgang naar de badkamer. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De gang biedt daarnaast toegang tot een grote vaste kast, ideaal als berging of garderobe. Het gehele souterrain blijft heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte: Het balkon aan de keukenzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Hier geniet u in alle privacy van groen en rust, midden in de stad. Bijzonderheden - Authentieke benedenwoning uit 1904 met veel karakter - Circa 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Lichte woonkamer en royale open keuken met toegang tot balkon - Souterrain met twee ruime slaapkamers en luxe badkamer - Soutterain blijft koel in de zomer - Ruime tuin (ca. 20 m²) én een zonnig balkon (ca. 7 m²) - Gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij het centrum - Voorzien van HR ++ beglazing; - VvE bijdrage €213,- per maand (actieve en gezonde VvE); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.