Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Oosterstraat 1

3581MK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Oosterstraat 1 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een bijzondere plek, op loopafstand van het centrum én vlak bij de groene Maliesingel: dat kan in deze charmante en verrassend ruime benedenwoning uit 1904 aan de Oosterstraat. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige woonlagen, een zonnig balkon én een tuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort in het hart van Utrecht. Locatie: De Oosterstraat is een charmante straat in het populaire oostelijk stadsdeel van Utrecht, bekend om de statige, karaktervolle huizen en de lommerrijke bomenrijen die elk seizoen een andere sfeer geven. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke buurt, met vooral bestemmingsverkeer en een prettig buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het Spoorwegmuseum: een unieke buur, met in de zomermaanden regelmatig levendigheid en altijd een vleugje historie dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, zoals aan de gezellige Nachtegaalstraat en Biltstraat. Ook het Wilhelminapark en het groene Zocherpark langs de singel zijn in enkele minuten te bereiken: ideale plekken om te sporten, wandelen of simpelweg te ontspannen in het gras. Met het centrum op slechts enkele minuten fietsen – of zelfs lopend bereikbaar – zijn theaters, winkels, musea en terrassen altijd binnen handbereik. OV en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; station Utrecht Centraal ligt op een paar minuten fietsen en via de Waterlinieweg rijdt u zo de stad uit richting A27 of A12. Dit is een buurt waar je het beste van twee werelden vindt: volop stadse reuring én de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Via de klassieke entree komt u binnen in de hal, waar authentieke details als het fraaie trappenhuis direct in het oog springen. Op deze woonlaag bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, met een grote raampartij die zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op het groenrijke straatbeeld. De hoge plafonds en mooie vloer versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er alle ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of familie. De deur geeft direct toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een separaat, keurig toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de woning haar verrassende ruimte toont. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar de beschutte tuin (ca. 20 m²). Op deze verdieping vindt u ook een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, en een separaat urinoir met fonteintje. De wasmachine past perfect in de doorgang naar de badkamer. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De gang biedt daarnaast toegang tot een grote vaste kast, ideaal als berging of garderobe. Het gehele souterrain blijft heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte: Het balkon aan de keukenzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Hier geniet u in alle privacy van groen en rust, midden in de stad. Bijzonderheden - Authentieke benedenwoning uit 1904 met veel karakter - Circa 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Lichte woonkamer en royale open keuken met toegang tot balkon - Souterrain met twee ruime slaapkamers en luxe badkamer - Soutterain blijft koel in de zomer - Ruime tuin (ca. 20 m²) én een zonnig balkon (ca. 7 m²) - Gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij het centrum - Voorzien van HR ++ beglazing; - VvE bijdrage €213,- per maand (actieve en gezonde VvE); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.