Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Oosterstraat 1

3581MK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Oosterstraat 1 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een bijzondere plek, op loopafstand van het centrum én vlak bij de groene Maliesingel: dat kan in deze charmante en verrassend ruime benedenwoning uit 1904 aan de Oosterstraat. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige woonlagen, een zonnig balkon én een tuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort in het hart van Utrecht. Locatie: De Oosterstraat is een charmante straat in het populaire oostelijk stadsdeel van Utrecht, bekend om de statige, karaktervolle huizen en de lommerrijke bomenrijen die elk seizoen een andere sfeer geven. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke buurt, met vooral bestemmingsverkeer en een prettig buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het Spoorwegmuseum: een unieke buur, met in de zomermaanden regelmatig levendigheid en altijd een vleugje historie dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, zoals aan de gezellige Nachtegaalstraat en Biltstraat. Ook het Wilhelminapark en het groene Zocherpark langs de singel zijn in enkele minuten te bereiken: ideale plekken om te sporten, wandelen of simpelweg te ontspannen in het gras. Met het centrum op slechts enkele minuten fietsen – of zelfs lopend bereikbaar – zijn theaters, winkels, musea en terrassen altijd binnen handbereik. OV en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; station Utrecht Centraal ligt op een paar minuten fietsen en via de Waterlinieweg rijdt u zo de stad uit richting A27 of A12. Dit is een buurt waar je het beste van twee werelden vindt: volop stadse reuring én de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Via de klassieke entree komt u binnen in de hal, waar authentieke details als het fraaie trappenhuis direct in het oog springen. Op deze woonlaag bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, met een grote raampartij die zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op het groenrijke straatbeeld. De hoge plafonds en mooie vloer versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er alle ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of familie. De deur geeft direct toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een separaat, keurig toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de woning haar verrassende ruimte toont. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar de beschutte tuin (ca. 20 m²). Op deze verdieping vindt u ook een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, en een separaat urinoir met fonteintje. De wasmachine past perfect in de doorgang naar de badkamer. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De gang biedt daarnaast toegang tot een grote vaste kast, ideaal als berging of garderobe. Het gehele souterrain blijft heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte: Het balkon aan de keukenzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Hier geniet u in alle privacy van groen en rust, midden in de stad. Bijzonderheden - Authentieke benedenwoning uit 1904 met veel karakter - Circa 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Lichte woonkamer en royale open keuken met toegang tot balkon - Souterrain met twee ruime slaapkamers en luxe badkamer - Soutterain blijft koel in de zomer - Ruime tuin (ca. 20 m²) én een zonnig balkon (ca. 7 m²) - Gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij het centrum - Voorzien van HR ++ beglazing; - VvE bijdrage €213,- per maand (actieve en gezonde VvE); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.