Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Opaalweg 145

3523RM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 5.806

Galería de fotos

Opaalweg 145 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, heerlijk licht hoekappartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, profiteer je hier van volop privacy en natuurlijke lichtinval, dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Het uitzicht is vrij en groen, een zeldzame luxe in de stad. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect om na een drukke dag even te ontspannen met een drankje in de avondzon. Extra handig: een eigen berging in de onderbouw maakt het plaatje compleet. De VvE is actief en betrokken, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het complex. LOCATIE Je vindt dit appartement in de populaire wijk Hoograven in Utrecht, geliefd vanwege de centrale ligging en levendige sfeer. Op slechts vijf minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, waar je uitkijkt op de singel vanaf een gezellig terras. Liever uit eten? Wandel naar hotspots als Pastoe, LE:EN, De Maaltuin, Op Zuid, stuk voor stuk op loopafstand en ieder met een eigen karakter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: het Smaragdplein en 't Hart van Hoograven bieden alles wat je nodig hebt. Op dinsdagochtend wandel je zo naar de gezellige markt om verse producten in te slaan. Basisscholen, bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn liggen allemaal op loopafstand, en met directe uitvalswegen naar de A12, A2 en A27 ben je ook met de auto snel onderweg. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. BEGANE GROND Je komt binnen via de centrale entree van het gebouw, waar direct een nette uitstraling opvalt. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of gewoon wat extra opslagruimte. DERDE VERDIEPING Binnenkomen voelt hier meteen goed. Je stapt het appartement binnen via de gang, met toegang tot de meterkast en alle vertrekken. De woonkamer is ruim en uitnodigend, en was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, dat betekent dus veel leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Door de grote ramen en het extra hoekraam baadt de ruimte in het daglicht. De screens aan de buitenzijde geven extra comfort. De vloer is voorzien van modern PVC en de muren en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij het vrije uitzicht voelt het hier opvallend open en groen. De keuken is niet alleen vergroot, maar ook slim ingedeeld: je hebt er zelfs ruimte voor een gezellige tafel. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, alles op z’n plek, klaar om te koken en te genieten. Via de keuken stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon met uitzicht op het binnenplein. In de praktische balkonberging vind je niet alleen extra opslag, maar ook de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De slaapkamer is net als de rest van de woning licht en ruimtelijk. Met een groot raam op het groen en een eigen wastafelmeubel is dit een fijne, rustige plek om de dag af te sluiten. De naastgelegen doucheruimte is compact maar praktisch ingedeeld. Ook het toilet is netjes afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 65 m² - Bouwjaar 1960 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 111,60 - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Moderne groepenkast met 4 groepen - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
209 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.