Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Paranádreef 41

3563WC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Paranádreef 41 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnig balkon. Gelegen op een fijne, groene locatie aan de rand van Overvecht, dicht bij het centrum van Utrecht. Een ideale starterswoning volledig instapklaar! KENMERKEN: - Ruime woonkamer met veel licht - Gave zwarte open keuken - Twee ruime slaapkamers - Groene omgeving LOCATIE: De woning ligt in de wijk Overvecht, vlak bij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, mode en horeca. In de directe omgeving zijn sportvelden, een zwembad, scholen en kinderdagverblijven. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het buitengebied van Utrecht binnen handbereik. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de meterkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het licht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen stroomt. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn recent strak gestuct. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in modern zwart met een betonlook werkblad en voorzien van een kookeiland. Hier kook je gezellig richting je gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten, borrelen met vrienden en genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook perfect als werkkamer. Deze is recent gestuct. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast – ideaal voor al je kleding. Het toilet is apart en bevindt zich naast een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat nu in de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "In ons appartement aan de Paranadreef vonden we rust, licht en ruimte — midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, OV, parken en fijne buren, maar ook het centrum van Utrecht. We genoten van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor ons als stel en daarna als jong gezin was dit een heerlijke plek om te wonen. Nu maken we ruimte voor nieuwe herinneringen, en wensen we de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier toe!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €172. - Recent is de lift gerenoveerd. - De woning beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond. - Energielabel C. - Gratis parkeren in de straat. - Erfpacht AB 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.