Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Paranádreef 41

3563WC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Paranádreef 41 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnig balkon. Gelegen op een fijne, groene locatie aan de rand van Overvecht, dicht bij het centrum van Utrecht. Een ideale starterswoning volledig instapklaar! KENMERKEN: - Ruime woonkamer met veel licht - Gave zwarte open keuken - Twee ruime slaapkamers - Groene omgeving LOCATIE: De woning ligt in de wijk Overvecht, vlak bij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, mode en horeca. In de directe omgeving zijn sportvelden, een zwembad, scholen en kinderdagverblijven. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het buitengebied van Utrecht binnen handbereik. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de meterkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het licht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen stroomt. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn recent strak gestuct. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in modern zwart met een betonlook werkblad en voorzien van een kookeiland. Hier kook je gezellig richting je gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten, borrelen met vrienden en genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook perfect als werkkamer. Deze is recent gestuct. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast – ideaal voor al je kleding. Het toilet is apart en bevindt zich naast een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat nu in de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "In ons appartement aan de Paranadreef vonden we rust, licht en ruimte — midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, OV, parken en fijne buren, maar ook het centrum van Utrecht. We genoten van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor ons als stel en daarna als jong gezin was dit een heerlijke plek om te wonen. Nu maken we ruimte voor nieuwe herinneringen, en wensen we de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier toe!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €172. - Recent is de lift gerenoveerd. - De woning beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond. - Energielabel C. - Gratis parkeren in de straat. - Erfpacht AB 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.