Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Paranádreef 41

3563WC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Paranádreef 41 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnig balkon. Gelegen op een fijne, groene locatie aan de rand van Overvecht, dicht bij het centrum van Utrecht. Een ideale starterswoning volledig instapklaar! KENMERKEN: - Ruime woonkamer met veel licht - Gave zwarte open keuken - Twee ruime slaapkamers - Groene omgeving LOCATIE: De woning ligt in de wijk Overvecht, vlak bij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, mode en horeca. In de directe omgeving zijn sportvelden, een zwembad, scholen en kinderdagverblijven. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het buitengebied van Utrecht binnen handbereik. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de meterkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het licht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen stroomt. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn recent strak gestuct. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in modern zwart met een betonlook werkblad en voorzien van een kookeiland. Hier kook je gezellig richting je gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten, borrelen met vrienden en genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook perfect als werkkamer. Deze is recent gestuct. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast – ideaal voor al je kleding. Het toilet is apart en bevindt zich naast een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat nu in de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "In ons appartement aan de Paranadreef vonden we rust, licht en ruimte — midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, OV, parken en fijne buren, maar ook het centrum van Utrecht. We genoten van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor ons als stel en daarna als jong gezin was dit een heerlijke plek om te wonen. Nu maken we ruimte voor nieuwe herinneringen, en wensen we de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier toe!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €172. - Recent is de lift gerenoveerd. - De woning beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond. - Energielabel C. - Gratis parkeren in de straat. - Erfpacht AB 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3563

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.