Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Petrarcalaan 36

3533CT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: IMMO 030 Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Petrarcalaan 36 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek jaren ’30 familiehuis van 171 m² met 15 meter diepe achtertuin in het hart van Oog in Al. Aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al ligt dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis met zowel een voor- als achtertuin. Een woning zoals je die hier graag ziet: royaal van opzet, vol authentieke details en met volop ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin is dit een huis dat met gemak meegroeit met iedere levensfase. De Petrarcalaan is een prettige, ruim opgezette laan met brede stoepen en veel groen. Net als bij andere geliefde woningen in Oog in Al wonen hier veel gezinnen, spelen kinderen veilig buiten en heerst er een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Precies dát maakt deze wijk al jaren zo gewild. Wonen in Oog in Al Oog in Al staat bekend om zijn karaktervolle jaren ’30 woningen, ruime tuinen en sterke gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ligt de Utrechtse binnenstad verrassend dichtbij. In de wijk zelf vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: goede basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, bibliotheek en een cultureel centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Händelstraat met onder andere de bakker, supermarkt, ijssalon en speciaalzaken. Ook op het gebied van horeca heeft Oog in Al veel te bieden, met populaire plekken zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Daarnaast is de wijk rijk aan groen: het park Oog in Al nodigt uit tot spelen, wandelen en sporten. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele dubbele openslaande deuren bereik je de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, een voormalige kamer-en-suite, beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle schouw en aan de achterzijde over een brede schuifpui die de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrekt. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. Kelder Onder de hal bevindt zich een verrassend ruime en droge kelder van 19 m² met een stahoogte van maar liefst 2,09 meter. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Voor- en achtertuin De fraai aangelegde achtertuin van 90 m² is gelegen op het oosten en biedt veel privacy doordat deze wordt omsloten door andere ruime tuinen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon en groen. De netjes aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel van wonen aan deze brede laan. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer van 6 m² ligt aan de voorzijde. Daarnaast is er een royale slaapkamer van 17 m² met vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 15 m² met twee vaste kasten en toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek voor de ochtendzon en een rustig begin van de dag. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 8 m². De overige 28 m² is momenteel open en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee of zelfs drie extra slaapkamers, een werkkamer of een combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met originele details; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 171 m²; - Bouwjaar 1939; - Ruime voor- en diepe achtertuin; - Van ma t/m vr is parkeren betaald tussen 06.00 en 11.00 uur; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol familiehuis in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door alles wat deze woning en Oog in Al te bieden hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompact HRE 36/48 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.