Ir directamente al contenido
Logotipo de Budgetvoordeelmakelaar

Rhônedreef 35

3561VA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Rhônedreef 35 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning in de populaire wijk Overvecht Wat valt speciaal op aan deze woning: • Woonkamer veel licht door grote raampartijen • Openslaande tuindeuren • Open keuken 2005 • Toilet met beenruimte 2018 • Grote zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en stevige schuttingen • Ruime betegelde voortuin • 2 royale slaapkamers ( eenvoudig te splitsen tot 3 slaapkamers) • Vrijstaande ruime berging • Dak extra geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd • Gevelbekleding grotendeels kunststof • Nieuwe voordeur 2024 • Energielabel C • Uitbouw gegane grond en 2e verdieping opbouw mogelijk en toegestaan • Winkelcentrum Overvecht op loopafstand • Utrecht stadcentrum 10 minuten fietsen Deze woning ligt aan een royale weg met breed trottoir en grote betegelde voortuin. Ruimschoots parkeergelegenheid in de straat. Nabij winkelcentrum Overvecht en ook het stadscentrum met alle voorzieningen Indeling: Entree: Via de ruime betegelde voortuin komt u via de nieuwe voordeur in de hal met ruim toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gericht op de straat met grote vensters en vrij zicht. De vloer is afwerkte met luxe breed laminaat . De wanden deels spachtelputz. Plafonds strak afgewerkt. Fraaie openslaande tuindeuren aan de achterzijde bij de eetkamer. De radiatoren zijn vervangen door verzonken convectoren. afwerking op de vloer. De eetkamer geeft plaats aan een forse eettafel voor 8 personen. Keuken: Deze is geplaatst in 2010, maar in goede staat en voorzien van een 5 pits Smeg kook- en oven combinatie, afzuigkap, magnetron en wasmachine of vaatwasser aansluiting. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin en toegang tot de royale trapkast VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers. De grootse is eenvoudig te splitsen. Daarnaast de fraaie badkamer met douchecabine , wastafel meubel en toilet. De CV-ketel wordt gehuurd en is afgesloten in de eigen kastruimte in de badkamer. Tevens een raam voor de nodige frisse lucht. Tuin en buiten: De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten. Royale afmeting ( ca 10 x 5,5 m) Tuin is onderhoudsarm ingericht met stevige schuttingen. Tevens een vrijstaande stenen schuur met achteruitgang. Omgeving: De Rhônedreef is een ruime weg, strategisch gelegen om binnen korte tijd alle mogelijke voorzieningen en snelwegen te bereiken. Tevens een kindvriendelijke stadswijk. Vraagprijs € 450.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. Oplevering: Nader overeen te komen. Korte termijn is bespreekbaar. >>>>>>>>>>>>>>English>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home in the popular Overvecht neighborhood. What makes this home stand out: • Living room, abundantly bright thanks to large windows • French doors • Open-plan kitchen (2005) • Toilet with ample legroom (2018) • Large sunny garden with detached stone shed and sturdy fencing • Spacious tiled front garden • 2 generous bedrooms (easily divided into 3 bedrooms) • Detached spacious shed • Roof extra insulated and new roofing • Facade cladding mostly uPVC • New front door (2024) • Energy label C • Ground floor extension and second-floor addition possible and permitted • Overvecht shopping center within walking distance • Utrecht city center a 10-minute bike ride This home is located on a spacious road with a wide sidewalk and a large tiled front garden. Ample parking is available on the street. Close to Overvecht shopping center and the city center with all amenities. Layout: Entrance: Through the spacious tiled front garden, you enter the hall through the new front door, which features a spacious toilet, meter cupboard, staircase, and a door to the living room. Living Room: The living room faces the street with large windows and unobstructed views. The floor is finished with luxurious wide-plank laminate. The walls are partially plastered. The ceilings are neatly finished. Beautiful French doors open onto the garden at the rear of the dining room. The radiators have been replaced with recessed convectors. The dining room offers space for a large dining table for 8 people. Kitchen: This kitchen was installed in 2010 but is in good condition and equipped with a 5-burner Smeg cooktop and oven combination, extractor hood, microwave, and washing machine or dishwasher connection. The kitchen has a patio door to the garden and access to the spacious under-stairs cupboard. FIRST FLOOR: The landing is reached via the staircase in the hall. Here you'll find two large bedrooms. The larger one can easily be divided. Next to it is the beautiful bathroom with a shower, vanity, and toilet. The central heating boiler is rented and is located in its own closet in the bathroom. There's also a window for fresh air. Garden and outdoors: The sunny garden faces southwest. Spaciously sized (approximately 10 x 5.5 m). The garden is low-maintenance with sturdy fencing. There's also a detached stone shed with rear access. Location: Rhônedreef is a wide road, strategically located for easy access to all amenities and highways. It's also a child-friendly neighborhood. Asking price: €450,000.00 (costs for buyer) This is a starting bid. Delivery date: To be agreed upon. Short-term availability is negotiable.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.