Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Rooseveltlaan 582

3526BE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.615

Galería de fotos

Rooseveltlaan 582 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gaaf hoekappartement aan de Rooseveltlaan met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De ideale plek voor starters! KENMERKEN: - Lichte woonkamer - Moderne lichte keuken - Balkon op het oosten - Prachtig uitzicht LOCATIE Dit appartement heeft een fantastische ligging aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige restaurant "Op Roose". Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, waar je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte) vindt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/A12, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de slaapkamers, woonkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is het absolute unique selling point van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een extra raam, waardoor je een schitterend uitzicht hebt op de brug op het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je dagelijks genieten van adembenemende zonsondergangen, want de voorkant ligt op het zuidwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houten kasten en het kunststof werkblad. Deze is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon en uitkijken over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en bieden beide een prachtig uitzicht over de Amsterdam-Rijnkanaal. De grootste slaapkamer, naast de woonkamer, is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ziet er modern en strak uit. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een moderne spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben vijf jaar van ons leven doorgebracht op deze prachtige plek – een plek die we hebben gekoesterd en in de loop der jaren steeds verder hebben verbeterd. Het uitzicht is werkelijk uniek: over het water en op de prachtige brug, ontworpen door Ben van Berkel – een vooraanstaand architect die ook de iconische Erasmusbrug in Rotterdam op zijn naam heeft staan. We genoten er elke dag van om wakker te worden of een kop koffie te drinken terwijl we naar buiten keken. Deze plek bracht ons altijd rust, omringd als ze is door bomen, gras en water. In de zomer hoor je overal vogels, aangetrokken door het vele groen. En de zonsondergang boven het water verveelt nooit. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo zullen omarmen als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €200,- en zullen waarschijnlijk worden verhoogd vanwege geplande verduurzamingsmaatregelen, wat zal bijdragen aan een verbeterd energielabel. - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.