Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Rooseveltlaan 582

3526BE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Rooseveltlaan 582 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gaaf hoekappartement aan de Rooseveltlaan met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De ideale plek voor starters! KENMERKEN: - Lichte woonkamer - Moderne lichte keuken - Balkon op het oosten - Prachtig uitzicht LOCATIE Dit appartement heeft een fantastische ligging aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige restaurant "Op Roose". Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, waar je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte) vindt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/A12, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de slaapkamers, woonkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is het absolute unique selling point van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een extra raam, waardoor je een schitterend uitzicht hebt op de brug op het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je dagelijks genieten van adembenemende zonsondergangen, want de voorkant ligt op het zuidwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houten kasten en het kunststof werkblad. Deze is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon en uitkijken over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en bieden beide een prachtig uitzicht over de Amsterdam-Rijnkanaal. De grootste slaapkamer, naast de woonkamer, is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ziet er modern en strak uit. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een moderne spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben vijf jaar van ons leven doorgebracht op deze prachtige plek – een plek die we hebben gekoesterd en in de loop der jaren steeds verder hebben verbeterd. Het uitzicht is werkelijk uniek: over het water en op de prachtige brug, ontworpen door Ben van Berkel – een vooraanstaand architect die ook de iconische Erasmusbrug in Rotterdam op zijn naam heeft staan. We genoten er elke dag van om wakker te worden of een kop koffie te drinken terwijl we naar buiten keken. Deze plek bracht ons altijd rust, omringd als ze is door bomen, gras en water. In de zomer hoor je overal vogels, aangetrokken door het vele groen. En de zonsondergang boven het water verveelt nooit. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo zullen omarmen als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €200,- en zullen waarschijnlijk worden verhoogd vanwege geplande verduurzamingsmaatregelen, wat zal bijdragen aan een verbeterd energielabel. - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.