Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Rooseveltlaan 582

3526BE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Rooseveltlaan 582 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaaf hoekappartement aan de Rooseveltlaan met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De ideale plek voor starters! KENMERKEN: - Lichte woonkamer - Moderne lichte keuken - Balkon op het oosten - Prachtig uitzicht LOCATIE Dit appartement heeft een fantastische ligging aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige restaurant "Op Roose". Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, waar je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte) vindt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/A12, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de slaapkamers, woonkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is het absolute unique selling point van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een extra raam, waardoor je een schitterend uitzicht hebt op de brug op het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je dagelijks genieten van adembenemende zonsondergangen, want de voorkant ligt op het zuidwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houten kasten en het kunststof werkblad. Deze is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon en uitkijken over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en bieden beide een prachtig uitzicht over de Amsterdam-Rijnkanaal. De grootste slaapkamer, naast de woonkamer, is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ziet er modern en strak uit. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een moderne spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben vijf jaar van ons leven doorgebracht op deze prachtige plek – een plek die we hebben gekoesterd en in de loop der jaren steeds verder hebben verbeterd. Het uitzicht is werkelijk uniek: over het water en op de prachtige brug, ontworpen door Ben van Berkel – een vooraanstaand architect die ook de iconische Erasmusbrug in Rotterdam op zijn naam heeft staan. We genoten er elke dag van om wakker te worden of een kop koffie te drinken terwijl we naar buiten keken. Deze plek bracht ons altijd rust, omringd als ze is door bomen, gras en water. In de zomer hoor je overal vogels, aangetrokken door het vele groen. En de zonsondergang boven het water verveelt nooit. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo zullen omarmen als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €200,- en zullen waarschijnlijk worden verhoogd vanwege geplande verduurzamingsmaatregelen, wat zal bijdragen aan een verbeterd energielabel. - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.