Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Rooseveltlaan 582

3526BE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Rooseveltlaan 582 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gaaf hoekappartement aan de Rooseveltlaan met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De ideale plek voor starters! KENMERKEN: - Lichte woonkamer - Moderne lichte keuken - Balkon op het oosten - Prachtig uitzicht LOCATIE Dit appartement heeft een fantastische ligging aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige restaurant "Op Roose". Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, waar je diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte) vindt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/A12, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de slaapkamers, woonkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is het absolute unique selling point van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over een extra raam, waardoor je een schitterend uitzicht hebt op de brug op het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kun je dagelijks genieten van adembenemende zonsondergangen, want de voorkant ligt op het zuidwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houten kasten en het kunststof werkblad. Deze is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon en uitkijken over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw en bieden beide een prachtig uitzicht over de Amsterdam-Rijnkanaal. De grootste slaapkamer, naast de woonkamer, is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ziet er modern en strak uit. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een moderne spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben vijf jaar van ons leven doorgebracht op deze prachtige plek – een plek die we hebben gekoesterd en in de loop der jaren steeds verder hebben verbeterd. Het uitzicht is werkelijk uniek: over het water en op de prachtige brug, ontworpen door Ben van Berkel – een vooraanstaand architect die ook de iconische Erasmusbrug in Rotterdam op zijn naam heeft staan. We genoten er elke dag van om wakker te worden of een kop koffie te drinken terwijl we naar buiten keken. Deze plek bracht ons altijd rust, omringd als ze is door bomen, gras en water. In de zomer hoor je overal vogels, aangetrokken door het vele groen. En de zonsondergang boven het water verveelt nooit. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek net zo zullen omarmen als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €200,- en zullen waarschijnlijk worden verhoogd vanwege geplande verduurzamingsmaatregelen, wat zal bijdragen aan een verbeterd energielabel. - Betaald parkeren van 06:00 tot 11:00 uur van maandag t/m vrijdag.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.