Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Sestertiushof 1

3541HP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.849

Galería de fotos

Sestertiushof 1 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, modern en instapklaar wonen in Utrecht. Hoek bovenwoning met energielabel A++++, groot balkon en eigen parkeerplaats Licht, ruimte en duurzaamheid komen samen in dit splinternieuwe (2024) hoekappartement van ca. 78 m² woonoppervlak in de groene en autoluwe wijk Leeuwensteyn, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde buren en geniet je van extra rust. Met een groot balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos, comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Waarom het fijn is om hier te wonen: De wijk voelt meteen huiselijk. Het autovrije hofje is rustig en groen, kinderen kunnen er veilig spelen en buren maken graag een praatje. Binnen een paar minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn voor boodschappen of een hapje eten, en in 10 minuten ben je in hartje Utrecht via de Dafne Schippersbrug. Het is een heerlijke plek waar je de rust van de wijk kan combineren met de levendigheid van de stad. Hoogtepunten van de woning: • Hoekwoning – slechts aan één kant buren • Bouwjaar 2024 – alles gloednieuw en instapklaar • Energielabel A++++: volledig geïsoleerd, driedubbel glas, eigen warmtepomp, vloerverwarming én koeling, plus zonnepanelen • Temperatuur in elke ruimte apart regelbaar • Lichte woonkamer met veel raampartijen en toegang tot het balkon • Groot en zonnig balkon op het zuiden – volop genieten van buiten • Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur • Twee slaapkamers: ideaal als master bedroom en werkkamer/logeerkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE (€ 87 per maand) • Rustige ligging aan een autovrij hofje, in een buurt met veel jonge stellen, gezinnen én senioren Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de bovenwoning. Eerste woonlaag: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur. Via de balkondeur stap je het ruime balkon op, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede woonlaag: Hier vind je twee royale slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Locatie – De Groene Steegjes De woning ligt in de wijk Leeuwensteyn en maakt deel uit van het duurzame en circulaire project De Groene Steegjes. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook in een wijk waar natuur en samenleven centraal staan. Ieder steegje heeft een eigen thema en komt uit op een sfeervol pleintje of buurttuin, ideaal om elkaar te ontmoeten. De wijk is ingericht met biodiversiteit en klimaatbestendigheid in gedachten: groene hofjes, bomen, insectenhotels, nestkasten en slimme regenwaterafvoer. Ook de circulair gebouwde buurtkas en klusschuur zorgen voor gemeenschapszin en duurzaamheid. Centrale ligging: Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum Leidsche Rijn met supermarkten, winkels en horeca. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in ca. 10 minuten naar hartje Utrecht. Met de auto rijd je binnen 2 minuten de A2 of A12 op. Een ideale locatie dus, met zowel rust als levendigheid binnen handbereik. Praktisch • Woonoppervlak: 78 m² • Balkon: 10 m² (zuid) • Eigen overdekte parkeerplaats in de garage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • VvE-bijdrage: € 87 per maand • Volledig eigendom Kortom: een instapklaar, energieneutrale bovenwoning in een duurzame wijk met oog voor mens én natuur. Een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen én senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.