Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sestertiushof 1

3541HP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

Galerie de photos

Sestertiushof 1 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, modern en instapklaar wonen in Utrecht. Hoek bovenwoning met energielabel A++++, groot balkon en eigen parkeerplaats Licht, ruimte en duurzaamheid komen samen in dit splinternieuwe (2024) hoekappartement van ca. 78 m² woonoppervlak in de groene en autoluwe wijk Leeuwensteyn, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde buren en geniet je van extra rust. Met een groot balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos, comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Waarom het fijn is om hier te wonen: De wijk voelt meteen huiselijk. Het autovrije hofje is rustig en groen, kinderen kunnen er veilig spelen en buren maken graag een praatje. Binnen een paar minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn voor boodschappen of een hapje eten, en in 10 minuten ben je in hartje Utrecht via de Dafne Schippersbrug. Het is een heerlijke plek waar je de rust van de wijk kan combineren met de levendigheid van de stad. Hoogtepunten van de woning: • Hoekwoning – slechts aan één kant buren • Bouwjaar 2024 – alles gloednieuw en instapklaar • Energielabel A++++: volledig geïsoleerd, driedubbel glas, eigen warmtepomp, vloerverwarming én koeling, plus zonnepanelen • Temperatuur in elke ruimte apart regelbaar • Lichte woonkamer met veel raampartijen en toegang tot het balkon • Groot en zonnig balkon op het zuiden – volop genieten van buiten • Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur • Twee slaapkamers: ideaal als master bedroom en werkkamer/logeerkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE (€ 87 per maand) • Rustige ligging aan een autovrij hofje, in een buurt met veel jonge stellen, gezinnen én senioren Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de bovenwoning. Eerste woonlaag: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur. Via de balkondeur stap je het ruime balkon op, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede woonlaag: Hier vind je twee royale slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Locatie – De Groene Steegjes De woning ligt in de wijk Leeuwensteyn en maakt deel uit van het duurzame en circulaire project De Groene Steegjes. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook in een wijk waar natuur en samenleven centraal staan. Ieder steegje heeft een eigen thema en komt uit op een sfeervol pleintje of buurttuin, ideaal om elkaar te ontmoeten. De wijk is ingericht met biodiversiteit en klimaatbestendigheid in gedachten: groene hofjes, bomen, insectenhotels, nestkasten en slimme regenwaterafvoer. Ook de circulair gebouwde buurtkas en klusschuur zorgen voor gemeenschapszin en duurzaamheid. Centrale ligging: Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum Leidsche Rijn met supermarkten, winkels en horeca. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in ca. 10 minuten naar hartje Utrecht. Met de auto rijd je binnen 2 minuten de A2 of A12 op. Een ideale locatie dus, met zowel rust als levendigheid binnen handbereik. Praktisch • Woonoppervlak: 78 m² • Balkon: 10 m² (zuid) • Eigen overdekte parkeerplaats in de garage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • VvE-bijdrage: € 87 per maand • Volledig eigendom Kortom: een instapklaar, energieneutrale bovenwoning in een duurzame wijk met oog voor mens én natuur. Een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen én senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.