Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Sigmund Rombergstraat 43

3543GC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 8.580

Galería de fotos

Sigmund Rombergstraat 43 Utrecht
Foto 2

Descripción

Op Kubuseiland woon je vrijstaand, duurzaam en architectonisch onderscheidend Deze fantastische vrijstaande kubuswoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen op een rustig eiland in Leidsche Rijn, met een groot perceel, tuin rondom en een eigen oprit, biedt deze woning een zeldzame mix van privacy, ruimte en luxe. De woning is in 2019 onder architectuur gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. De speelse indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte, open en moderne sfeer. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, compressiekoeling en 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en een hoge mate van duurzaamheid. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende woonkamer met extra hoogte en een vide van maar liefst circa 5 meter. Dit geeft de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig karakter, met een prachtige lichtinval en een gevoel van vrijheid. De elektrische haard vormt een stijlvolle afscheiding tussen de woon en eetkamer en zorgt tegelijkertijd voor sfeer en warmte. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn elektrische gordijnen aanwezig, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. De strakke gietvloeren vormen een rustige basis en lopen mooi door in de verschillende leefruimtes. De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast en een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en samen te komen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgevoerd als een luxe hotelsuite en beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een gietvloer, ligbad, ruime inloopdouche, waarin een Sunshower is geplaatst, dubbel wastafelmeubel en afgewerkt met stijlvolle marmerlook composite. Daarnaast bevindt zich op de eerste etage een tweede badkamer met inloopdouche. Deze wellnessvoorziening combineert infrarood- en UV-licht en zorgt voor een ontspannende spa-ervaring in je eigen huis. De twee slaapkamers op de tweede etage hebben beide directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook buiten is het genieten. Dankzij de tuin rondom heb je altijd een plek in de zon of schaduw. De eigen oprit zorgt voor gemak en comfort, terwijl de rustige ligging op het eiland bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en privacy. Pluspunten die het verschil maken: - Vrijstaande kubuswoning op ruim perceel met tuin rondom en eigen oprit - Woonkamer met vide en circa 5 meter hoogte - Luxe keuken met Italiaans marmeren blad, Quooker en Amerikaanse koelkast - Master bedroom met badkamer en suite in hotelstijl - Tweede badkamer met inloopdouche en Sunshower wellnessvoorziening - Twee slaapkamers met toegang tot balkon op het zuidwesten - Elektrische haard als stijlvolle roomdivider - Warmtepomp, compressiekoeling, 12 zonnepanelen en energielabel A+ De woning ligt in een doodlopende straat op het geliefde Kubuseiland, op loopafstand van zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde. Daarnaast zijn in de directe omgeving gezellige restaurants, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Máximapark te vinden. Binnen circa 10 minuten bereik je de A2 en A12. Een woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Luxe, duurzaamheid, architectuur en ruimte komen hier naadloos samen. Een thuis dat iedere dag opnieuw blijft imponeren.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
764 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.