Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Sigmund Rombergstraat 43

3543GC Utrecht • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Sigmund Rombergstraat 43 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op Kubuseiland woon je vrijstaand, duurzaam en architectonisch onderscheidend Deze fantastische vrijstaande kubuswoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen op een rustig eiland in Leidsche Rijn, met een groot perceel, tuin rondom en een eigen oprit, biedt deze woning een zeldzame mix van privacy, ruimte en luxe. De woning is in 2019 onder architectuur gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. De speelse indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte, open en moderne sfeer. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, compressiekoeling en 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en een hoge mate van duurzaamheid. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende woonkamer met extra hoogte en een vide van maar liefst circa 5 meter. Dit geeft de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig karakter, met een prachtige lichtinval en een gevoel van vrijheid. De elektrische haard vormt een stijlvolle afscheiding tussen de woon en eetkamer en zorgt tegelijkertijd voor sfeer en warmte. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn elektrische gordijnen aanwezig, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. De strakke gietvloeren vormen een rustige basis en lopen mooi door in de verschillende leefruimtes. De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast en een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en samen te komen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgevoerd als een luxe hotelsuite en beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een gietvloer, ligbad, ruime inloopdouche, waarin een Sunshower is geplaatst, dubbel wastafelmeubel en afgewerkt met stijlvolle marmerlook composite. Daarnaast bevindt zich op de eerste etage een tweede badkamer met inloopdouche. Deze wellnessvoorziening combineert infrarood- en UV-licht en zorgt voor een ontspannende spa-ervaring in je eigen huis. De twee slaapkamers op de tweede etage hebben beide directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook buiten is het genieten. Dankzij de tuin rondom heb je altijd een plek in de zon of schaduw. De eigen oprit zorgt voor gemak en comfort, terwijl de rustige ligging op het eiland bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en privacy. Pluspunten die het verschil maken: - Vrijstaande kubuswoning op ruim perceel met tuin rondom en eigen oprit - Woonkamer met vide en circa 5 meter hoogte - Luxe keuken met Italiaans marmeren blad, Quooker en Amerikaanse koelkast - Master bedroom met badkamer en suite in hotelstijl - Tweede badkamer met inloopdouche en Sunshower wellnessvoorziening - Twee slaapkamers met toegang tot balkon op het zuidwesten - Elektrische haard als stijlvolle roomdivider - Warmtepomp, compressiekoeling, 12 zonnepanelen en energielabel A+ De woning ligt in een doodlopende straat op het geliefde Kubuseiland, op loopafstand van zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde. Daarnaast zijn in de directe omgeving gezellige restaurants, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Máximapark te vinden. Binnen circa 10 minuten bereik je de A2 en A12. Een woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Luxe, duurzaamheid, architectuur en ruimte komen hier naadloos samen. Een thuis dat iedere dag opnieuw blijft imponeren.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
764 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.