Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Simplonbaan 308

3524GV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Simplonbaan 308 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een groene omgeving Stap binnen in deze fijne gezinswoning in een rustige, groene wijk in Utrecht met volop ruimte binnen én buiten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, én een diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Gelegen in het geliefde Lunetten – waar stadse voorzieningen hand in hand gaan met natuur en rust – woon je hier op een ideale locatie. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en gelegen op een perceel van maar liefst 175 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen! Ligging Aan de zuidkant van Utrecht ligt Lunetten, een wijk die stadse levendigheid combineert met de rust van veel groen. Tussen bomen, parkjes en waterpartijen woon je hier ruim en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum – met onder andere supermarkten – bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen. Ook basisscholen, sportverenigingen en station Utrecht Lunetten liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn Amelisweerd en Rhijnauwen vlakbij: ideale plekken om te wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in te trekken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A27 én de korte fietsafstand naar de binnenstad, is Lunetten al jaren geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder de stad te missen. Indeling Begane grond De hal met toilet leidt naar de lichte woonkamer. De houtlook vloer loopt drempelloos door, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en zicht op het groen voor de woning. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is zo gepositioneerd dat de ruimte open en overzichtelijk blijft. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken. Hier is plek voor een ruime eettafel, met uitzicht op de tuin. De keuken in L-opstelling is modern en praktisch ingericht. De keuken is uitgerust met een rvs-afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit hier stap je via de deur direct de diepe achtertuin in: een groene, sfeervolle buitenruimte van 19 meter diep, met volwassen beplanting, een terras bij het huis en een tweede zitplek achterin de tuin. Dankzij de ligging en het vele groen is dit een heerlijke plek om van de zon of schaduw te genieten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamers een frisse en rustige sfeer geeft. De derde kamer is compact en ideaal als kinderkamer of werkplek aan huis. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met houten meubel, een tweede toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De combinatie van lichte tegels en houtaccenten geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld en verrassend ruim. De schuine kap met zichtbare houten balken geeft de ruimte karakter en een warme uitstraling. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer met zowel een dakkapel als een groot dakraam, waardoor het daglicht volop binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is de wasruimte gesitueerd, met plaats voor een wasmachine en droger. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd met vaste kasten en knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Deze verdieping is daarmee niet alleen sfeervol, maar ook functioneel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of rustige plek voor studie of hobby. Bijzonderheden • Lichte woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Diepe en zonnige achtertuin van 19 meter met achterom • Vrijstaande stenen berging in de tuin • Schilderwerk kozijnen is professioneel uitgevoerd in 2025 • Energielabel B - goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie en HR++ glas • Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2019) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) • Woonoppervlakte: 93 m2 Perceel: 175 m2 • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.