Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Texel 97

3524AS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 438.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.610

Precio de compra /m²: € 4.610

Galería de fotos

Texel 97 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit ruime en lichte 4- kamer appartement met uniek uitzicht op een geweldige locatie! Op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Lunetten in Utrecht bevindt zich dit fraaie 4-kamer appartement met vrij uitzicht en voorzien van een riant balkon op het zuiden. Het appartement kenmerkt zich door de royale woonkamer met open keuken, de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. Dankzij de prettige indeling, de grote raampartijen en het ruime balkon is dit een heerlijke plek om te wonen. Tevens beschikt dit appartement over een externe berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een overdekte garage. Het appartement bevindt zich in Lunetten, gelegen aan de zuidzijde van Utrecht. Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter met veel groen, speelvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige winkelcentrum Lunetten. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Amelisweerd, het Beatrixpark en de Kromme Rijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met NS-station Lunetten en diverse busverbindingen ben je snel in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A27 en A2 eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar dit fraaie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie. Met de lift bereik je de derde verdieping van het complex. Vanaf de galerij is de vierde verdieping middels een trap te bereiken. Vierde verdieping: Entree met garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit-/ en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een grote raampartij met vrij uitzicht, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de gehele ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Via een deur in de woonkamer bereik je het grote balkon, dat over de volledige breedte van de woonkamer is gesitueerd. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de rust. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in een wandopstelling met een klein schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en een rvs-afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is ook de keuken een heerlijk lichte ruimte en kijk je prachtig weg over de groene omgeving én daarnaast voor de echte liefhebber van UUUUtrecht; stadion Galgenwaard! Via de gang vanuit de woonkamer bereik je de overloop met meterkast, de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, de badkamer en de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als dubbele werkkamer. In deze slaapkamer is een praktische inbouwkast aanwezig, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide van een riant formaat (ca. 12 en 12,5 m²) en met een prettig uitzicht. De inpandige badkamer is medio 2021 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne grijze wand- en vloertegel met donkere voeg. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een designradiator. Het gehele appartement is goed onderhouden, beschikt over een donkere laminaatvloer en nette wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 95 m², Inhoud: ca. 303 m³; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas HRE-A 28/24 CW4, Bouwjaar: 2023); - Appartement gelegen op de vierde verdieping; - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, echter niet alle woningen zijn zonder traplopen te bereiken; - Vier kamers, waarvan drie multifunctionele (slaap)kamers; - Riant balkon over de volledige breedte van de woonkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; - Medio 2025 zijn alle glaspartijen vervangen voor HR++ glas (onderdeel van grootschalige verduurzaming van het appartementencomplex); - Moderne keuken met schiereiland en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (2021); - Badkamer en separaat toilet gerenoveerd medio 2021; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 272,- per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 438.000

Coste del comprador (estimado): € 10.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.610

2,78%

Anualmente

%

€ 21.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 438.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.