Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Texel 97

3524AS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 438.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.610

Prix d'achat /m²: € 4.610

Galerie de photos

Texel 97 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit ruime en lichte 4- kamer appartement met uniek uitzicht op een geweldige locatie! Op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Lunetten in Utrecht bevindt zich dit fraaie 4-kamer appartement met vrij uitzicht en voorzien van een riant balkon op het zuiden. Het appartement kenmerkt zich door de royale woonkamer met open keuken, de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. Dankzij de prettige indeling, de grote raampartijen en het ruime balkon is dit een heerlijke plek om te wonen. Tevens beschikt dit appartement over een externe berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een overdekte garage. Het appartement bevindt zich in Lunetten, gelegen aan de zuidzijde van Utrecht. Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter met veel groen, speelvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige winkelcentrum Lunetten. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Amelisweerd, het Beatrixpark en de Kromme Rijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met NS-station Lunetten en diverse busverbindingen ben je snel in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A27 en A2 eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar dit fraaie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie. Met de lift bereik je de derde verdieping van het complex. Vanaf de galerij is de vierde verdieping middels een trap te bereiken. Vierde verdieping: Entree met garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit-/ en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een grote raampartij met vrij uitzicht, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de gehele ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Via een deur in de woonkamer bereik je het grote balkon, dat over de volledige breedte van de woonkamer is gesitueerd. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de rust. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in een wandopstelling met een klein schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en een rvs-afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is ook de keuken een heerlijk lichte ruimte en kijk je prachtig weg over de groene omgeving én daarnaast voor de echte liefhebber van UUUUtrecht; stadion Galgenwaard! Via de gang vanuit de woonkamer bereik je de overloop met meterkast, de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, de badkamer en de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als dubbele werkkamer. In deze slaapkamer is een praktische inbouwkast aanwezig, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide van een riant formaat (ca. 12 en 12,5 m²) en met een prettig uitzicht. De inpandige badkamer is medio 2021 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne grijze wand- en vloertegel met donkere voeg. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een designradiator. Het gehele appartement is goed onderhouden, beschikt over een donkere laminaatvloer en nette wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 95 m², Inhoud: ca. 303 m³; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas HRE-A 28/24 CW4, Bouwjaar: 2023); - Appartement gelegen op de vierde verdieping; - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, echter niet alle woningen zijn zonder traplopen te bereiken; - Vier kamers, waarvan drie multifunctionele (slaap)kamers; - Riant balkon over de volledige breedte van de woonkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; - Medio 2025 zijn alle glaspartijen vervangen voor HR++ glas (onderdeel van grootschalige verduurzaming van het appartementencomplex); - Moderne keuken met schiereiland en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (2021); - Badkamer en separaat toilet gerenoveerd medio 2021; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 272,- per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.