Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Tirol 104

3524KN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 4.560

Galería de fotos

Tirol 104 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan de groene rand van Lunetten, met 182 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een ruime achtertuin die grenst een kersenboomgaard en grasveld met vrij uitzicht. Deze verrassend ruime tussenwoning combineert licht, leefruimte en een heerlijke ligging. Hier woon je rustig aan de rand van de wijk, met groen achter de woning en toch alle voorzieningen van Lunetten dichtbij. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en beleving. Met een woonoppervlakte van 182 m², een perceel van 313 m² en een royale indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zet de deuren open, geniet van de ochtendzon in de tuin en kijk uit op het groene grasveld achter de woning. De ligging vlak bij boerderij Koppelsteede geeft deze plek een vrij en bijna dorps gevoel, terwijl je gewoon in Utrecht woont. Ideaal voor starters die groots willen beginnen en gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en een fijne groene woonomgeving. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een sfeervolle leefruimte met genoeg plek voor een royale zithoek. De haard geeft de kamer extra karakter en maakt dit een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met aansluitend de grote leefkeuken. Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken in huis. Door de grote raampartij en de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier kook je terwijl je contact houdt met de tuin, borrel je met vrienden aan een grote tafel en geniet je op mooie dagen van de open deuren naar buiten. De keuken biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een 4 pits kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, water en elektra en biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap of sportspullen. Vanuit de tuin is er een achterom aanwezig, wat het dagelijkse gebruik extra prettig maakt. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft de hele dag zon en grenst aan een kersenboomgaard en een groot groen grasveld. Dat geeft een heerlijk vrij gevoel en maakt de tuin een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of lange zomerse dagen buiten. Zomers lang tafelen in je eigen achtertuin wordt hier vanzelf onderdeel van je woonplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarmee is er volop comfort aanwezig voor het hele gezin. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een grote slaapkamer met badkamer en suite en een inloopkast. Een heerlijke privéverdieping waar je alle ruimte hebt om tot rust te komen. Word wakker in een royale slaapkamer, stap zo door naar je eigen badkamer en geniet van het gemak van een ruime inloopkast. Ook als werkruimte, tienerkamer of logeerverdieping biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze royale woning op een groene plek in Lunetten? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne verbinding met buiten. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Ruim perceel van 313m2 - Oplevering in overleg Locatie Lunetten-Zuid is een groene en rustige buurt aan de zuidoostkant van Utrecht, waar je prettig woont met de stad altijd dichtbij. De wijk heeft een ontspannen karakter met veel groenstroken, water, hofjes en wandelpaden. Door de woonerven en autoluwe stukken voelt de omgeving kleinschalig en vertrouwd, ideaal voor starters en gezinnen die ruimte en rust zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Lunetten aan de Hondsrug, met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, speelplekken en openbaar vervoer zijn dichtbij. Station Utrecht Lunetten zorgt voor een snelle verbinding met de stad en de regio, terwijl Utrecht Centraal ook goed bereikbaar is. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. Het Beatrixpark, Park de Koppel en de groene randen van Lunetten bieden volop ruimte om te wandelen, hard te lopen of buiten af te spreken. De historische forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie geven de omgeving extra karakter. Lunetten-Zuid voelt daarmee groen, praktisch en vertrouwd, met alle gemakken van Utrecht binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
612 m³
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic CW5 (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.