Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Tolsteegplantsoen 51 3

3523AP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 6.143

Galería de fotos

Tolsteegplantsoen 51 3 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een licht, sfeervol en instapklaar appartement op een groene en centrale locatie in Utrecht? Dit charmante 3-kamerappartement van 70 m² combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met vrij uitzicht op groen, en de levendigheid van de stad op korte afstand. Met twee balkons, een zonnige woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een unieke ligging aan een autoluw plantsoen met onder andere een Tiny Forest, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Algemeen: Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 70 m² - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2011) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Energielabel: C. De actieve VvE heeft het onderhoud van het pand piekfijn op orde, en zorgt voor sociale verbinding in bijvoorbeeld de gezamenlijke tuin. Dit appartement is de ideale combinatie van een bruisende stad en rustige groene omgeving. Bewoners aan het woord: "Tolsteeg heeft een speciaal plekje in mijn hart, en ik hoop dat iemand hier net zo gelukkig gaat zijn als wij!" Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, die toegang biedt tot het trappenhuis en de inpandige berging van 8.5 m². Vierde woonlaag: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met authentieke tegelvloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast en heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Dit ruime balkon van bijna 10 m2 kijkt uit over de gezamenlijke tuin en moestuin – een rustige, groene plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Gelegen op de hoogste etage is het een prachtige plek voor een zonnige borrel en genieten van de zonsondergang. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij en groen uitzicht, en heeft u toegang tot datzelfde balkon. Via de hal komt u ook in de keuken, die in 2021 geheel vernieuwd is, en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten en dus ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. Vanuit de keuken betreedt u de in 2018 geheel vernieuwde badkamer met vast badkamermeubel en handdoekenradiator. Via de badkamer bereikt u de derde ruime slaapkamer. Op de bovenste etage heeft u geen bovenburen, en de zolder is geïsoleerd om het klimaat in de zomer te beheersen. Ligging: de wijk Tolsteeg is de afgelopen jaren flink in ontwikkeling. De wijk biedt rust en groen, mét stadse levendigheid en voorzieningen. Het appartement is gelegen aan een rustig hofje nabij het bruisende Rotsoord en Ledig Erf. Voor de deur bevindt zich een ruim grasveld met gezamenlijke moestuin, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer midden in de stad. Tussen het pand en spoor ligt een groenstrook met recentelijk aangevulde beplanting en een Tiny Forest. Op korte afstand bevindt zich het levendige Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het geliefde park Tolsteegplantsoen ligt om de hoek, waar bijvoorbeeld Lazy Sunday Afternoons georganiseerd worden. De rust van het plantsoen gaat over in de levendigheid van Rotsoord: een bruisend gebied met horeca, cultuur en creativiteit. Voor ontspanning met het gezin is er bovendien een kinderboerderij. De Wester- en Oosterkade zijn op 5 minuten lopen, met terrasjes in overvloed. Vanaf daar kuiert u via het Ledig Erf zo door naar de Oudegracht. Kortom, een ideale ligging met een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Het recentelijk gebouwde station Vaartsche Rijn biedt via trein en tram toegang tot Utrecht Centraal en Science Park. Ook zijn er bushaltes te over, waardoor dit vanuit alle hoeken van Utrecht een makkelijk bereikbare plek is. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas: HR++ glas uit 2017 - Plafond geïsoleerd - Brandveilige voordeur & kozijn geplaatst in 2022 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas Kombi compact HGE 28/24, bouwjaar 2011 - Energielabel C geldig tot 2030 - Moderne groepenkast en driefasenaansluiting - Standleidingingen in gehele pand in 2017 vernieuwd Vereniging van Eigenaars: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars: VvE Tolsteegplantsoen 43 t/m 48III - Maandelijkse bijdrage VvE € 222 - Leuk en netjes bewoond complex - Gezamenlijke moestuin met naburig complex Kenmerken: - Type woning: portiekflat - Eigendom: vol eigendom - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 70 m2 - Buitenruimte: ca. 13 m2 (2 balkons, ligging oost en west) - Inpandige berging: ruim 8.5 m2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal toiletten: 1 Bijzonderheden: Gezamenlijke tuin/ moestuin voor wie het leuk vindt hierin te werken - standleidingen in 2017 vernieuwd - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnescreens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer - Keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter - Gemeentelijk monument (buitenkant) - Ouderdomsclausule van toepassing - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg (indicatie 1 juni)

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

3,02%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026
Fecha de venta
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.