Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Tolsteegplantsoen 51 3

3523AP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 6.143

Fotoalbum

Tolsteegplantsoen 51 3 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht, sfeervol en instapklaar appartement op een groene en centrale locatie in Utrecht? Dit charmante 3-kamerappartement van 70 m² combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met vrij uitzicht op groen, en de levendigheid van de stad op korte afstand. Met twee balkons, een zonnige woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een unieke ligging aan een autoluw plantsoen met onder andere een Tiny Forest, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Algemeen: Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 70 m² - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2011) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Energielabel: C. De actieve VvE heeft het onderhoud van het pand piekfijn op orde, en zorgt voor sociale verbinding in bijvoorbeeld de gezamenlijke tuin. Dit appartement is de ideale combinatie van een bruisende stad en rustige groene omgeving. Bewoners aan het woord: "Tolsteeg heeft een speciaal plekje in mijn hart, en ik hoop dat iemand hier net zo gelukkig gaat zijn als wij!" Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, die toegang biedt tot het trappenhuis en de inpandige berging van 8.5 m². Vierde woonlaag: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met authentieke tegelvloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast en heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Dit ruime balkon van bijna 10 m2 kijkt uit over de gezamenlijke tuin en moestuin – een rustige, groene plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Gelegen op de hoogste etage is het een prachtige plek voor een zonnige borrel en genieten van de zonsondergang. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij en groen uitzicht, en heeft u toegang tot datzelfde balkon. Via de hal komt u ook in de keuken, die in 2021 geheel vernieuwd is, en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten en dus ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. Vanuit de keuken betreedt u de in 2018 geheel vernieuwde badkamer met vast badkamermeubel en handdoekenradiator. Via de badkamer bereikt u de derde ruime slaapkamer. Op de bovenste etage heeft u geen bovenburen, en de zolder is geïsoleerd om het klimaat in de zomer te beheersen. Ligging: de wijk Tolsteeg is de afgelopen jaren flink in ontwikkeling. De wijk biedt rust en groen, mét stadse levendigheid en voorzieningen. Het appartement is gelegen aan een rustig hofje nabij het bruisende Rotsoord en Ledig Erf. Voor de deur bevindt zich een ruim grasveld met gezamenlijke moestuin, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer midden in de stad. Tussen het pand en spoor ligt een groenstrook met recentelijk aangevulde beplanting en een Tiny Forest. Op korte afstand bevindt zich het levendige Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het geliefde park Tolsteegplantsoen ligt om de hoek, waar bijvoorbeeld Lazy Sunday Afternoons georganiseerd worden. De rust van het plantsoen gaat over in de levendigheid van Rotsoord: een bruisend gebied met horeca, cultuur en creativiteit. Voor ontspanning met het gezin is er bovendien een kinderboerderij. De Wester- en Oosterkade zijn op 5 minuten lopen, met terrasjes in overvloed. Vanaf daar kuiert u via het Ledig Erf zo door naar de Oudegracht. Kortom, een ideale ligging met een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Het recentelijk gebouwde station Vaartsche Rijn biedt via trein en tram toegang tot Utrecht Centraal en Science Park. Ook zijn er bushaltes te over, waardoor dit vanuit alle hoeken van Utrecht een makkelijk bereikbare plek is. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas: HR++ glas uit 2017 - Plafond geïsoleerd - Brandveilige voordeur & kozijn geplaatst in 2022 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas Kombi compact HGE 28/24, bouwjaar 2011 - Energielabel C geldig tot 2030 - Moderne groepenkast en driefasenaansluiting - Standleidingingen in gehele pand in 2017 vernieuwd Vereniging van Eigenaars: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars: VvE Tolsteegplantsoen 43 t/m 48III - Maandelijkse bijdrage VvE € 222 - Leuk en netjes bewoond complex - Gezamenlijke moestuin met naburig complex Kenmerken: - Type woning: portiekflat - Eigendom: vol eigendom - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 70 m2 - Buitenruimte: ca. 13 m2 (2 balkons, ligging oost en west) - Inpandige berging: ruim 8.5 m2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal toiletten: 1 Bijzonderheden: Gezamenlijke tuin/ moestuin voor wie het leuk vindt hierin te werken - standleidingen in 2017 vernieuwd - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnescreens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer - Keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter - Gemeentelijk monument (buitenkant) - Ouderdomsclausule van toepassing - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg (indicatie 1 juni)

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,02%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026
Verkaufsdatum
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.