Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Twijnstraat 7 D

3511ZG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 7.045

Galería de fotos

Twijnstraat 7 D Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JOUW EIGEN STUDIO AAN DE GRACHT MET DAKTERRAS, HYBRIDE WARMEPOMP EN ENERGIELABEL A+ – WIE WIL DAT NIET? Droom je van wonen midden in het bruisende Utrecht? Wil je elke ochtend koffie drinken op je eigen dakterras met uitzicht over de stad? En spreekt een duurzaam en volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ jou aan? Welkom aan de Twijnstraat 7E – een instapklare studio met alles erop en eraan, midden in het oude stadscentrum en direct aan de Oudegracht. Een plek die bruist van sfeer én comfort. Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezellige cafés, speciaalzaken en historische straatjes van het Museumkwartier. Thuis geniet je van rust, ruimte en je eigen zonnige dakterras. Perfect voor starters, young professionals of studenten die het beste van stad én stijl zoeken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A+ en hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst 2. Privé dakterras met uitzicht op de Utrechtse binnenstad 3. Volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen en dubbele beglazing 4. Houten draagbalken en veel lichtinval zorgen voor karakter en sfeer 5. Gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht – de Twijnstraat IS DE TWIJNSTRAAT 7E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de charmante rode voordeur betreed je het statige pand, het trappenhuis is zo ingericht dat je je gelijk thuis voelt. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het open karakter en de stijlvolle afwerking op. De houten vloer loopt door over de gehele ruimte en wordt geaccentueerd door de zichtbare houten spanten – een perfecte mix van modern en authentiek. De open keuken is compact maar praktisch, met een gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor een snelle pasta of uitgebreide brunch. Dankzij de dakramen en openslaande deuren naar het terras is het hier heerlijk licht. SLAAP-/WOONGEDEELTE De studio is ruim opgezet met voldoende plek voor een slaaphoek, werkplek en zithoek. De slimme indeling zorgt voor flexibiliteit: van knusse movie night tot een gezellige borrel met vrienden – hier kan het allemaal. BADKAMER De nette en heel ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles strak afgewerkt met lichte betegeling en een speels schuine wand. DAKTERRAS Dé eyecatcher van deze studio is zonder twijfel het privé dakterras van ca. 7 m². Geniet hier van de zon, het uitzicht over de daken van de binnenstad en de sfeer van de Oudegracht. Een unieke buitenruimte, perfect voor ontbijt in de zon of zomeravonden met een drankje. OMGEVING Wonen aan de Twijnstraat betekent leven in het hart van Utrecht. Hier heb je alles binnen handbereik: van hippe koffiebar tot speciaalzaak, van stadspark tot filmhuis. De Oudegracht ligt letterlijk aan je voeten en het Ledig Erf is om de hoek. Fietsen naar het Centraal Station duurt nog geen 10 minuten, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 44 m² Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Hybride warmtepomp (gas én elektrisch) 6 zonnepanelen Eigen dakterras van ca. 7 m² Berging op de begane grond van 4 m² Gelegen in een Rijksmonument Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 44,- per maand Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht Oplevering in overleg, kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
146 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.