Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Twijnstraat 7 D

3511ZG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 7.045

Photo Gallery

Twijnstraat 7 D Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

JOUW EIGEN STUDIO AAN DE GRACHT MET DAKTERRAS, HYBRIDE WARMEPOMP EN ENERGIELABEL A+ – WIE WIL DAT NIET? Droom je van wonen midden in het bruisende Utrecht? Wil je elke ochtend koffie drinken op je eigen dakterras met uitzicht over de stad? En spreekt een duurzaam en volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ jou aan? Welkom aan de Twijnstraat 7E – een instapklare studio met alles erop en eraan, midden in het oude stadscentrum en direct aan de Oudegracht. Een plek die bruist van sfeer én comfort. Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezellige cafés, speciaalzaken en historische straatjes van het Museumkwartier. Thuis geniet je van rust, ruimte en je eigen zonnige dakterras. Perfect voor starters, young professionals of studenten die het beste van stad én stijl zoeken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A+ en hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst 2. Privé dakterras met uitzicht op de Utrechtse binnenstad 3. Volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen en dubbele beglazing 4. Houten draagbalken en veel lichtinval zorgen voor karakter en sfeer 5. Gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht – de Twijnstraat IS DE TWIJNSTRAAT 7E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de charmante rode voordeur betreed je het statige pand, het trappenhuis is zo ingericht dat je je gelijk thuis voelt. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het open karakter en de stijlvolle afwerking op. De houten vloer loopt door over de gehele ruimte en wordt geaccentueerd door de zichtbare houten spanten – een perfecte mix van modern en authentiek. De open keuken is compact maar praktisch, met een gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor een snelle pasta of uitgebreide brunch. Dankzij de dakramen en openslaande deuren naar het terras is het hier heerlijk licht. SLAAP-/WOONGEDEELTE De studio is ruim opgezet met voldoende plek voor een slaaphoek, werkplek en zithoek. De slimme indeling zorgt voor flexibiliteit: van knusse movie night tot een gezellige borrel met vrienden – hier kan het allemaal. BADKAMER De nette en heel ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles strak afgewerkt met lichte betegeling en een speels schuine wand. DAKTERRAS Dé eyecatcher van deze studio is zonder twijfel het privé dakterras van ca. 7 m². Geniet hier van de zon, het uitzicht over de daken van de binnenstad en de sfeer van de Oudegracht. Een unieke buitenruimte, perfect voor ontbijt in de zon of zomeravonden met een drankje. OMGEVING Wonen aan de Twijnstraat betekent leven in het hart van Utrecht. Hier heb je alles binnen handbereik: van hippe koffiebar tot speciaalzaak, van stadspark tot filmhuis. De Oudegracht ligt letterlijk aan je voeten en het Ledig Erf is om de hoek. Fietsen naar het Centraal Station duurt nog geen 10 minuten, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 44 m² Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Hybride warmtepomp (gas én elektrisch) 6 zonnepanelen Eigen dakterras van ca. 7 m² Berging op de begane grond van 4 m² Gelegen in een Rijksmonument Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 44,- per maand Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht Oplevering in overleg, kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
146 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.