Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Twijnstraat 7 D

3511ZG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 7.045

Galerie de photos

Twijnstraat 7 D Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW EIGEN STUDIO AAN DE GRACHT MET DAKTERRAS, HYBRIDE WARMEPOMP EN ENERGIELABEL A+ – WIE WIL DAT NIET? Droom je van wonen midden in het bruisende Utrecht? Wil je elke ochtend koffie drinken op je eigen dakterras met uitzicht over de stad? En spreekt een duurzaam en volledig geïsoleerd appartement met energielabel A+ jou aan? Welkom aan de Twijnstraat 7E – een instapklare studio met alles erop en eraan, midden in het oude stadscentrum en direct aan de Oudegracht. Een plek die bruist van sfeer én comfort. Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezellige cafés, speciaalzaken en historische straatjes van het Museumkwartier. Thuis geniet je van rust, ruimte en je eigen zonnige dakterras. Perfect voor starters, young professionals of studenten die het beste van stad én stijl zoeken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A+ en hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst 2. Privé dakterras met uitzicht op de Utrechtse binnenstad 3. Volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen en dubbele beglazing 4. Houten draagbalken en veel lichtinval zorgen voor karakter en sfeer 5. Gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht – de Twijnstraat IS DE TWIJNSTRAAT 7E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de charmante rode voordeur betreed je het statige pand, het trappenhuis is zo ingericht dat je je gelijk thuis voelt. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het open karakter en de stijlvolle afwerking op. De houten vloer loopt door over de gehele ruimte en wordt geaccentueerd door de zichtbare houten spanten – een perfecte mix van modern en authentiek. De open keuken is compact maar praktisch, met een gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor een snelle pasta of uitgebreide brunch. Dankzij de dakramen en openslaande deuren naar het terras is het hier heerlijk licht. SLAAP-/WOONGEDEELTE De studio is ruim opgezet met voldoende plek voor een slaaphoek, werkplek en zithoek. De slimme indeling zorgt voor flexibiliteit: van knusse movie night tot een gezellige borrel met vrienden – hier kan het allemaal. BADKAMER De nette en heel ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles strak afgewerkt met lichte betegeling en een speels schuine wand. DAKTERRAS Dé eyecatcher van deze studio is zonder twijfel het privé dakterras van ca. 7 m². Geniet hier van de zon, het uitzicht over de daken van de binnenstad en de sfeer van de Oudegracht. Een unieke buitenruimte, perfect voor ontbijt in de zon of zomeravonden met een drankje. OMGEVING Wonen aan de Twijnstraat betekent leven in het hart van Utrecht. Hier heb je alles binnen handbereik: van hippe koffiebar tot speciaalzaak, van stadspark tot filmhuis. De Oudegracht ligt letterlijk aan je voeten en het Ledig Erf is om de hoek. Fietsen naar het Centraal Station duurt nog geen 10 minuten, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 44 m² Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Hybride warmtepomp (gas én elektrisch) 6 zonnepanelen Eigen dakterras van ca. 7 m² Berging op de begane grond van 4 m² Gelegen in een Rijksmonument Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 44,- per maand Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht Oplevering in overleg, kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.