Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Utrechts Kindercomitéstraat 103

3527LV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.835

Galería de fotos

Utrechts Kindercomitéstraat 103 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement waar u zo in kunt? Dit recent opgeleverd appartement combineert modern design met optimaal wooncomfort op een fijne plek net buiten ons oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Defensie’. Wat ooit een defensieterrein was, getransformeerd tot een levendige, duurzame stadswijk met een unieke mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is autoluw, duurzaam en ontworpen met oog voor de toekomst. U woont hier op korte wandelafstand van de binnenstad van Utrecht, maar geniet tegelijkertijd van rust, ruimte en natuur. Hoe fijn is dat? Aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke binnentuin, de parkeergarage en uw privéberging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping valt direct de smaakvolle afwerking op: een gietvoer, strakke wanden en een moderne kleurstelling. Dit is fijn thuiskomen. De hal/garderobe geeft toegang naar het aparte toilet, de technische ruimte en via een zwarte stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. De riante woonkamer dient als centraal punt, een prachtige ruimte met heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Aangrenzend een hele prettige werkkamer of te gebruiken als ideale televisie-/speelkamer en een groot balkon op de zon waar het de zomermaanden goed toeven is. In de living vormen de zithoek en het kook- en eetgedeelte een prettig geheel. Tijdens het koken, in gesprek kunnen blijven met de mensen aan tafel of op de bank en bij alles wat u doet kunnen genieten van het fenomenale uitzicht van de stad op de achtergrond. De open keuken is een echte eyecatcher: greeploze kasten, een granieten werkblad en volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Zittend aan de eettafel kijkt u uit over het Merwedekanaal en de trots van Utrecht, de Dom. Via de keuken bereikt u via de gang een tweede ruime slaapkamer, de master bedroom en een ruime badkamer. Fraai ingericht, met inloopdouche, separaat ligbad, natuurstenen tegels, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een tweede toilet. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat over de buurt en haar omgeving. Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat, betekent wonen in een gezinsvriendelijke, moderne en groene wijk, in het midden van alles. Kinderen spelen veilig op straat of in een van de vele (binnen)tuinen. Voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Kop koffie of hapje eten? In een paar passen loopt u naar verschillende koffietentjes of restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Heijn aan de Vondellaan of de Plus aan de Croeselaan. Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal om te recreëren, een rondje hardlopen, erop uit met de fiets of een frisse duik. Plons in het kanaal en ontspan heerlijk in de gemeenschappelijke voortuin of binnentuin. Per auto zit u binnen vijf minuten op de ring van Utrecht. Utrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of u neemt de bus met een halte voor de deur. Een perfecte woning als u op zoek bent naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. In het geval dat wij uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.