Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Utrechts Kindercomitéstraat 103

3527LV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.835

Galerie de photos

Utrechts Kindercomitéstraat 103 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement waar u zo in kunt? Dit recent opgeleverd appartement combineert modern design met optimaal wooncomfort op een fijne plek net buiten ons oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Defensie’. Wat ooit een defensieterrein was, getransformeerd tot een levendige, duurzame stadswijk met een unieke mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is autoluw, duurzaam en ontworpen met oog voor de toekomst. U woont hier op korte wandelafstand van de binnenstad van Utrecht, maar geniet tegelijkertijd van rust, ruimte en natuur. Hoe fijn is dat? Aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke binnentuin, de parkeergarage en uw privéberging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping valt direct de smaakvolle afwerking op: een gietvoer, strakke wanden en een moderne kleurstelling. Dit is fijn thuiskomen. De hal/garderobe geeft toegang naar het aparte toilet, de technische ruimte en via een zwarte stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. De riante woonkamer dient als centraal punt, een prachtige ruimte met heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Aangrenzend een hele prettige werkkamer of te gebruiken als ideale televisie-/speelkamer en een groot balkon op de zon waar het de zomermaanden goed toeven is. In de living vormen de zithoek en het kook- en eetgedeelte een prettig geheel. Tijdens het koken, in gesprek kunnen blijven met de mensen aan tafel of op de bank en bij alles wat u doet kunnen genieten van het fenomenale uitzicht van de stad op de achtergrond. De open keuken is een echte eyecatcher: greeploze kasten, een granieten werkblad en volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Zittend aan de eettafel kijkt u uit over het Merwedekanaal en de trots van Utrecht, de Dom. Via de keuken bereikt u via de gang een tweede ruime slaapkamer, de master bedroom en een ruime badkamer. Fraai ingericht, met inloopdouche, separaat ligbad, natuurstenen tegels, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een tweede toilet. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat over de buurt en haar omgeving. Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat, betekent wonen in een gezinsvriendelijke, moderne en groene wijk, in het midden van alles. Kinderen spelen veilig op straat of in een van de vele (binnen)tuinen. Voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Kop koffie of hapje eten? In een paar passen loopt u naar verschillende koffietentjes of restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Heijn aan de Vondellaan of de Plus aan de Croeselaan. Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal om te recreëren, een rondje hardlopen, erop uit met de fiets of een frisse duik. Plons in het kanaal en ontspan heerlijk in de gemeenschappelijke voortuin of binnentuin. Per auto zit u binnen vijf minuten op de ring van Utrecht. Utrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of u neemt de bus met een halte voor de deur. Een perfecte woning als u op zoek bent naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. In het geval dat wij uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.