Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Utrechts Kindercomitéstraat 103

3527LV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Utrechts Kindercomitéstraat 103 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement waar u zo in kunt? Dit recent opgeleverd appartement combineert modern design met optimaal wooncomfort op een fijne plek net buiten ons oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Defensie’. Wat ooit een defensieterrein was, getransformeerd tot een levendige, duurzame stadswijk met een unieke mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is autoluw, duurzaam en ontworpen met oog voor de toekomst. U woont hier op korte wandelafstand van de binnenstad van Utrecht, maar geniet tegelijkertijd van rust, ruimte en natuur. Hoe fijn is dat? Aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke binnentuin, de parkeergarage en uw privéberging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping valt direct de smaakvolle afwerking op: een gietvoer, strakke wanden en een moderne kleurstelling. Dit is fijn thuiskomen. De hal/garderobe geeft toegang naar het aparte toilet, de technische ruimte en via een zwarte stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. De riante woonkamer dient als centraal punt, een prachtige ruimte met heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Aangrenzend een hele prettige werkkamer of te gebruiken als ideale televisie-/speelkamer en een groot balkon op de zon waar het de zomermaanden goed toeven is. In de living vormen de zithoek en het kook- en eetgedeelte een prettig geheel. Tijdens het koken, in gesprek kunnen blijven met de mensen aan tafel of op de bank en bij alles wat u doet kunnen genieten van het fenomenale uitzicht van de stad op de achtergrond. De open keuken is een echte eyecatcher: greeploze kasten, een granieten werkblad en volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Zittend aan de eettafel kijkt u uit over het Merwedekanaal en de trots van Utrecht, de Dom. Via de keuken bereikt u via de gang een tweede ruime slaapkamer, de master bedroom en een ruime badkamer. Fraai ingericht, met inloopdouche, separaat ligbad, natuurstenen tegels, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een tweede toilet. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat over de buurt en haar omgeving. Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat, betekent wonen in een gezinsvriendelijke, moderne en groene wijk, in het midden van alles. Kinderen spelen veilig op straat of in een van de vele (binnen)tuinen. Voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Kop koffie of hapje eten? In een paar passen loopt u naar verschillende koffietentjes of restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Heijn aan de Vondellaan of de Plus aan de Croeselaan. Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal om te recreëren, een rondje hardlopen, erop uit met de fiets of een frisse duik. Plons in het kanaal en ontspan heerlijk in de gemeenschappelijke voortuin of binnentuin. Per auto zit u binnen vijf minuten op de ring van Utrecht. Utrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of u neemt de bus met een halte voor de deur. Een perfecte woning als u op zoek bent naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. In het geval dat wij uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.