Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Van Brakelstraat 11

3572XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 6.947

Galería de fotos

Van Brakelstraat 11 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Zeeheldenbuurt biedt Van Brakelstraat 11 een sterke combinatie van ruimte, afwerking en buitenleven: circa 113 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een beschutte stadstuin van circa 65 m² én een balkon van circa 10 m². Deze gemoderniseerde woning ligt in een karakteristiek jaren-’20 complex met Amsterdamse Schoolinvloeden. Het straatbeeld is charmant en statig tegelijk, met fraaie baksteenarchitectuur, brede stoepen en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij het Griftpark, winkels, horeca, openbaar vervoer, de binnenstad en Utrecht CS. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt. Denk aan strak gestukadoorde wanden, een verzorgde vloer, deels vloerverwarming, een vernieuwde keuken, recent schilderwerk, volledig dubbel glas en energielabel C. Daarmee is dit een instapklare woning met karakter én comfort. Goed om te weten • Circa 113 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige woonlagen • Vier slaapkamers • Royale woonkamer en keuken van circa 45 m² • Balkon van circa 10 m² • Beschutte stadstuin van circa 65 m² • Vrijstaande gemetselde berging • Volledig dubbel glas • Energielabel C • Mogelijkheid voor een royale badkamer op souterrain-niveau Indeling Begane grond: Via de eigen entree aan straatzijde kom je binnen op de woonverdieping. De hal met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de trap naar beneden, de badkamer met toilet en de ruime living. De woonverdieping voelt licht, open en royaal aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De nieuwe vloer, strak gestuukadoorde wanden en rustige afwerking geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, een spoeleiland en een baropstelling. Daardoor is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek voor ontbijt, koffie of contact met gasten tijdens het koken. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon van circa 10 m². Dit is een heerlijke extra buitenplek op woonniveau, rustig gelegen aan de achterzijde. Via de solide trap loop je bovendien direct door naar de achtertuin. De huidige badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Tegelijkertijd biedt de benedenverdieping uitstekende mogelijkheden om in de toekomst een royale tweede of vervangende badkamer te realiseren. Souterrain: De benedenverdieping vormt een volwaardige slaapverdieping en is verrassend ruim ingedeeld met vier slaapkamers, een separaat toilet en een overloop met ruimte en aansluiting voor het witgoed. Aan de tuinzijde ligt de grootste slaapkamer van bijna 20 m². Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin voelt deze kamer licht en prettig aan. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 15 m² en daarmee ruim genoeg als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer is circa 8 m² en biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een royale badkamer op deze verdieping. Verder beschikt de benedenverdieping over een kleinere slaapkamer, op de plattegrond aangeduid als hal, met een eigen deur naar de voorzijde. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien nog over oorspronkelijke vaste kasten, een mooi authentiek detail. Tuin De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. Vanuit de benedenverdieping stap je direct de beschutte achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, groene borders en volwassen beplanting. Door de omsloten ligging voelt de tuin rustig en privé aan. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande gemetselde berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning op woonniveau over een balkon van circa 10 m². Daardoor heb je zowel bij de woonkamer als bij de slaapverdieping een fijne buitenplek. Bijzonderheden Van Brakelstraat 11 is een instapklare woning met karakter, vier slaapkamers, veel buitenruimte en een prettige ligging in de Zeeheldenbuurt. Een aantrekkelijk aanbod voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een geliefde plek in Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,21%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.