Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Van Diemenstraat 28 BS

3531GJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Van Diemenstraat 28 BS Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Diemenstraat in de populaire wijk Lombok staat deze bovenwoning van circa 82 m² te koop. De woning beschikt over een zonnig dakterras van circa 7 m² op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De indeling bestaat uit een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en natuurlijk het dakterras. Het geheel verkeert in eenvoudige staat en dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt deze woning volop potentie voor kopers die de ruimte naar eigen smaak willen moderniseren en indelen. Een interessante kans op een geweldige locatie in Utrecht. De omgeving: De Van Diemenstraat ligt in de populaire wijk Lombok, een buurt die bekendstaat om haar levendige karakter en fijne voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de Kanaalstraat, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere de Albert Heijn, diverse bakkers, delicatessenwinkels en andere speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige koffietenten, restaurants en borrelplekken te vinden. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Nabij De Munt loop je zo naar het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten aan het water ligt Buurten in de Fabriek bovendien vlakbij. En naast dit alles bereik je zowel Utrecht Centraal als de binnenstad al binnen circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier op een plek waar alles wat je kunt wensen binnen handbereik ligt, terwijl de straat zelf een rustige woonomgeving biedt. Indeling: Beganegrond: Je komt binnen in de entree op de begane grond met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Het voelt hier direct ruim en luchtig aan. De woonkamer vormt het natuurlijke hart van de woning en biedt een geweldige basis om een heerlijke leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Tussen deze kamer en de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, momenteel ingericht als kastenkamer. Juist deze indeling biedt volop mogelijkheden voor wie verder wil kijken dan de huidige situatie. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van ruimtes waardoor een grote, open leefverdieping ontstaat met een royale woonkamer en een open keuken. Ook de keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het dakterras. Dit terras ligt rustig aan de achterzijde en is op het zuiden georiënteerd, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig dat vanuit de hal bereikbaar is. Dankzij de combinatie van hoge plafonds, grote ramen en de flexibele indeling biedt deze verdieping een fantastische kans om hier een moderne, lichte leefverdieping te creëren die volledig aansluit op je eigen woonwensen. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m². Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Zonnig dakterras van circa 7 m² gelegen op het zuiden; - Woning beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, keuken en badkamer; - Plafondhoogte van circa 3 meter in de woonkamer op de eerste verdieping; - Gelegen in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de Kanaalstraat en het centrum van Utrecht; - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa vijf minuten fietsen; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 82 m²;; - Woning verkeert in eenvoudige staat en dient grotendeels gerenoveerd te worden; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, as is where is clausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.