Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Van Diemenstraat 28 BS

3531GJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Van Diemenstraat 28 BS Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Diemenstraat in de populaire wijk Lombok staat deze bovenwoning van circa 82 m² te koop. De woning beschikt over een zonnig dakterras van circa 7 m² op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De indeling bestaat uit een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en natuurlijk het dakterras. Het geheel verkeert in eenvoudige staat en dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt deze woning volop potentie voor kopers die de ruimte naar eigen smaak willen moderniseren en indelen. Een interessante kans op een geweldige locatie in Utrecht. De omgeving: De Van Diemenstraat ligt in de populaire wijk Lombok, een buurt die bekendstaat om haar levendige karakter en fijne voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de Kanaalstraat, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere de Albert Heijn, diverse bakkers, delicatessenwinkels en andere speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige koffietenten, restaurants en borrelplekken te vinden. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Nabij De Munt loop je zo naar het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten aan het water ligt Buurten in de Fabriek bovendien vlakbij. En naast dit alles bereik je zowel Utrecht Centraal als de binnenstad al binnen circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier op een plek waar alles wat je kunt wensen binnen handbereik ligt, terwijl de straat zelf een rustige woonomgeving biedt. Indeling: Beganegrond: Je komt binnen in de entree op de begane grond met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Het voelt hier direct ruim en luchtig aan. De woonkamer vormt het natuurlijke hart van de woning en biedt een geweldige basis om een heerlijke leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Tussen deze kamer en de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, momenteel ingericht als kastenkamer. Juist deze indeling biedt volop mogelijkheden voor wie verder wil kijken dan de huidige situatie. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van ruimtes waardoor een grote, open leefverdieping ontstaat met een royale woonkamer en een open keuken. Ook de keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het dakterras. Dit terras ligt rustig aan de achterzijde en is op het zuiden georiënteerd, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig dat vanuit de hal bereikbaar is. Dankzij de combinatie van hoge plafonds, grote ramen en de flexibele indeling biedt deze verdieping een fantastische kans om hier een moderne, lichte leefverdieping te creëren die volledig aansluit op je eigen woonwensen. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m². Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Zonnig dakterras van circa 7 m² gelegen op het zuiden; - Woning beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, keuken en badkamer; - Plafondhoogte van circa 3 meter in de woonkamer op de eerste verdieping; - Gelegen in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de Kanaalstraat en het centrum van Utrecht; - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa vijf minuten fietsen; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 82 m²;; - Woning verkeert in eenvoudige staat en dient grotendeels gerenoveerd te worden; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, as is where is clausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.