Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Veldstraat 15

3551SG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.786

Galería de fotos

Veldstraat 15 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, LEUK, SFEERVOL, ZONNIG EN INSTAPKLAAR, DAT ZIJN DE WOORDEN WAARMEE WE DEZE TUSSENWONING KUNNEN SAMENVATTEN. Gelegen in de populaire 2e Daalsebuurt hebben wij een hele leuke tussenwoning (61 m2) in de verkoop gekregen. De huidige eigenaren gaan een stapje groter wonen en laten hier een prachtig huis achter voor de nieuwe eigenaren. In de 2e Daalsebuurt is alles wat je zoekt nabij en heeft de komst en ontwikkeling van Wisselspoor de populariteit alleen maar doen toenemen. De Amsterdamsestraatweg is zeer recent volledig heringericht en is een 30 km/u straat geworden wat de leefbaarheid nog beter heeft gemaakt. In de directe omgeving is ruim voldoende aan winkelvoorzieningen en horeca te vinden. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige stadshart met alle denkbare voorzieningen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is ook het centraal station of treinstation Zuilen op loopafstand gelegen. Laten we binnen gaan kijken.... Begane grond: Achter de voordeur treffen we de kleine hal met de toegang tot het toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De mooie lichtinval, hoge plafonds, strakke afwerking en het zicht op de tuin maken dit tot een geweldige plek. De huidige eigenaren hebben het voorste deel van de woonkamer ingericht als zitkamer en de eettafel aan de tuinkant gezet om hier te werken, eten, kletsen of een spelletje te spelen met vrienden. De open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we de verrassend ruime tuin van 29 m2 in. Door de ligging op het noodwesten heb je hier lekker veel zon en de laagbouw zorgt voor veel privacy. De huidige eigenaren hebben door het plaatsen van een berging extra opbergruimte gecreëerd, maar deze is ook eenvoudig weer te verwijderen. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met een handige nis waar de wasmachineaansluiting is gerealiseerd, vanaf de overloop is er ook de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werk/logeerkamer en deze heeft door de aanwezige dakkapel een fijne lichtinval en een leuk zicht door de straat. Door het slimme gebruik van een schuifdeur is deze ruimte optimaal te benutten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is mooi van afmeting en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Middels een losse trap is hier de vide bereikbaar waar we de nodige opbergruimte treffen en de opstelling van de Cv-ketel. De badkamer is in 2023 ook geheel vernieuwd en deze is geplaatst tussen de twee slaapkamers in en is heerlijk ruim, heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Kortom, helemaal compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: we laten het huis graag aan je zien! De huidige bewoners vertellen: Hartstikke rustig en tóch vlakbij de stad; zo hebben wij ons fijne plekje aan de Veldstraat altijd ervaren. Een comfortabele, gerenoveerde en gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1889, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Op zaterdagochtend vers brood halen bij De Bakkert, in vijf minuten hardlopend bij de Vecht, een terrasje pakken in de zon bij de Hondekop of één van de vele winkeltjes aan de ASW bezoeken, naar de markt in het centrum; met de benenwagen ben je er zo! Ook in de eigen tuin kun je heerlijk eten in de avondzon, of je maakt het binnen knus en gezellig. Kortom: een ontzettend fijn plekje, zowel binnen als buiten. We gaan het hier missen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra 2023) - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2024 - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, tussenvloerisolatie en gevelisolatie. - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gehele meterkast vernieuwd in 2023 - Badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2023 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.