Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Vogelsanglaan 7

3571ZM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Vogelsanglaan 7 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk Tuindorp is deze royale woning met verhuurvergunning beschikbaar. De woning biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers en een extra keuken op de eerste verdieping, wat het pand uitermate geschikt maakt voor gebruik door meerdere bewoners. Ook aan buitenruimte komt deze woning niets te kort; zo beschik je over een grote achtertuin op het zuiden en maar liefst twee fijne balkons. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele en sfeervolle gezinswoning, een huis om te delen met meerdere bewoners, of een plek waar je wonen en werken wilt combineren: het kan allemaal. De indeling leent zich namelijk ook uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, zonder in te leveren op privacy of leefruimte. De Vogelsanglaan ligt midden in Tuindorp, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Deze groene en rustige wijk staat bekend om haar brede lanen, het vele groen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een ommetje zijn het Griftpark en de groene singels op korte afstand bereikbaar. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Qua bereikbaarheid is Tuindorp ideaal gelegen. Zowel het stadscentrum als station Utrecht Overvecht zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u zo op de A27 of de A28. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het nette toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte altijd aangenaam licht is. Hier is alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en van alle benodigde apparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, circa 45 m² grote tuin op het zuiden in. Op zonnige dagen is dit dé plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een goed boek, borrelen met vrienden of uitgebreid tafelen. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer en de eerste badkamer, beide direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, dankzij het grote raam, aangenaam licht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Door de slimme indeling is de begane grond uitstekend geschikt voor gebruik door één bewoner. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn zowel de tweede woon/slaapkamer als de tweede eetkeuken bereikbaar. Deze extra keuken is voorzien van een gasfornuis, losse koelkast, vriezer en magnetron, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de laatste twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Voorheen waren dit drie slaapkamers; de kamer aan de balkonzijde beschikt nog over een tweede deur, waardoor deze ruimte eenvoudig weer op te delen is in twee separate kamers door het plaatsen van een scheidingswandje. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Royale woning met verhuurvergunning in Tuindorp; - Vier volwaardige slaapkamers, geschikt voor meerdere bewoners; - Parkeren voor de deur; - Twee badkamers en twee keukens; - Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 45 m²; - Twee zonnige balkons, beide op het zuiden; - Ruime en lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen; - Flexibele indeling: begane grond ideaal als zelfstandig verblijf voor één persoon, eerste en tweede verdieping geschikt voor drie personen; - Biedt volop mogelijkheden voor gebruik als comfortabele gezinswoning; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet door verkoper bewoond-clausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.