Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Vogelsanglaan 7

3571ZM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Vogelsanglaan 7 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Tuindorp is deze royale woning met verhuurvergunning beschikbaar. De woning biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers en een extra keuken op de eerste verdieping, wat het pand uitermate geschikt maakt voor gebruik door meerdere bewoners. Ook aan buitenruimte komt deze woning niets te kort; zo beschik je over een grote achtertuin op het zuiden en maar liefst twee fijne balkons. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele en sfeervolle gezinswoning, een huis om te delen met meerdere bewoners, of een plek waar je wonen en werken wilt combineren: het kan allemaal. De indeling leent zich namelijk ook uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, zonder in te leveren op privacy of leefruimte. De Vogelsanglaan ligt midden in Tuindorp, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Deze groene en rustige wijk staat bekend om haar brede lanen, het vele groen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een ommetje zijn het Griftpark en de groene singels op korte afstand bereikbaar. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Qua bereikbaarheid is Tuindorp ideaal gelegen. Zowel het stadscentrum als station Utrecht Overvecht zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u zo op de A27 of de A28. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het nette toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte altijd aangenaam licht is. Hier is alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en van alle benodigde apparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, circa 45 m² grote tuin op het zuiden in. Op zonnige dagen is dit dé plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een goed boek, borrelen met vrienden of uitgebreid tafelen. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer en de eerste badkamer, beide direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, dankzij het grote raam, aangenaam licht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Door de slimme indeling is de begane grond uitstekend geschikt voor gebruik door één bewoner. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn zowel de tweede woon/slaapkamer als de tweede eetkeuken bereikbaar. Deze extra keuken is voorzien van een gasfornuis, losse koelkast, vriezer en magnetron, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de laatste twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Voorheen waren dit drie slaapkamers; de kamer aan de balkonzijde beschikt nog over een tweede deur, waardoor deze ruimte eenvoudig weer op te delen is in twee separate kamers door het plaatsen van een scheidingswandje. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Royale woning met verhuurvergunning in Tuindorp; - Vier volwaardige slaapkamers, geschikt voor meerdere bewoners; - Parkeren voor de deur; - Twee badkamers en twee keukens; - Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 45 m²; - Twee zonnige balkons, beide op het zuiden; - Ruime en lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen; - Flexibele indeling: begane grond ideaal als zelfstandig verblijf voor één persoon, eerste en tweede verdieping geschikt voor drie personen; - Biedt volop mogelijkheden voor gebruik als comfortabele gezinswoning; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet door verkoper bewoond-clausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.