Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Vogelsanglaan 7

3571ZM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Vogelsanglaan 7 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Tuindorp is deze royale woning met verhuurvergunning beschikbaar. De woning biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers en een extra keuken op de eerste verdieping, wat het pand uitermate geschikt maakt voor gebruik door meerdere bewoners. Ook aan buitenruimte komt deze woning niets te kort; zo beschik je over een grote achtertuin op het zuiden en maar liefst twee fijne balkons. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele en sfeervolle gezinswoning, een huis om te delen met meerdere bewoners, of een plek waar je wonen en werken wilt combineren: het kan allemaal. De indeling leent zich namelijk ook uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, zonder in te leveren op privacy of leefruimte. De Vogelsanglaan ligt midden in Tuindorp, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Deze groene en rustige wijk staat bekend om haar brede lanen, het vele groen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een ommetje zijn het Griftpark en de groene singels op korte afstand bereikbaar. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Qua bereikbaarheid is Tuindorp ideaal gelegen. Zowel het stadscentrum als station Utrecht Overvecht zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u zo op de A27 of de A28. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het nette toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte altijd aangenaam licht is. Hier is alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en van alle benodigde apparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, circa 45 m² grote tuin op het zuiden in. Op zonnige dagen is dit dé plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een goed boek, borrelen met vrienden of uitgebreid tafelen. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer en de eerste badkamer, beide direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, dankzij het grote raam, aangenaam licht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Door de slimme indeling is de begane grond uitstekend geschikt voor gebruik door één bewoner. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn zowel de tweede woon/slaapkamer als de tweede eetkeuken bereikbaar. Deze extra keuken is voorzien van een gasfornuis, losse koelkast, vriezer en magnetron, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de laatste twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Voorheen waren dit drie slaapkamers; de kamer aan de balkonzijde beschikt nog over een tweede deur, waardoor deze ruimte eenvoudig weer op te delen is in twee separate kamers door het plaatsen van een scheidingswandje. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Royale woning met verhuurvergunning in Tuindorp; - Vier volwaardige slaapkamers, geschikt voor meerdere bewoners; - Parkeren voor de deur; - Twee badkamers en twee keukens; - Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 45 m²; - Twee zonnige balkons, beide op het zuiden; - Ruime en lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen; - Flexibele indeling: begane grond ideaal als zelfstandig verblijf voor één persoon, eerste en tweede verdieping geschikt voor drie personen; - Biedt volop mogelijkheden voor gebruik als comfortabele gezinswoning; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet door verkoper bewoond-clausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
98 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.