Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Von Kleistlaan 7 2

3533BA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 6.273

Galería de fotos

Von Kleistlaan 7 2 Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar tweekamerappartement met balkon in geliefd Oog in AlBen je op zoek naar een sfeervol appartement op een uitstekende locatie in Utrecht? Dan is dit verzorgde tweekamerappartement, grenzend aan de populaire wijk Oog in Al, zeker een bezichtiging waard. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijk balkon, een lichte woon-eetkamer en een verzorgde afwerking. Een appartement waar je zó kunt intrekken. OmgevingHet appartement ligt aan een rustige, groene laan. Hier woon je op een centrale locatie tussen de binnenstad van Utrecht en Leidsche Rijn. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer hoef je nooit ver te reizen. Ook het prachtige Park Oog in Al ligt op korte afstand. Met de fiets bereik je de binnenstad binnen enkele minuten en met de auto ben je snel op de ring en diverse uitvalswegen. EntreeDe woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. BinnenkomstBij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement overzichtelijk en prettig aan. WonenDe royale woon-eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle schouw, praktische vaste kast en originele glazen deuren naar de hal geven de ruimte veel karakter. Het bijzondere glaswerk zorgt bovendien voor een mooie lichtdoorlaat en draagt bij aan de charmante uitstraling van het appartement. KokenDe moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, losse vriezer, wasmachine en een Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier is. SlapenDe slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op een prachtige boom. Hierdoor geniet je van een groene en ontspannen sfeer. De kamer beschikt daarnaast over twee praktische inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. BadenDe badkamer en het separate toilet zijn modern en stijlvol afgewerkt in dezelfde tegelstelling. Een wand met visgraatpatroon zorgt voor een eigentijds accent. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. BuitenVanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige omgeving. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige bergingskast met de opstelling van de cv-ketel. Kenmerken• Tweekamerappartement op de derde verdieping; • Balkon op het noorden; • Eigen berging aanwezig; • Energielabel C; • Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en Quooker; • Moderne badkamer en separaat toilet; • Ruime en lichte woon-eetkamer; • Karakteristieke originele details aanwezig; • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al; • Centrale ligging tussen de binnenstad en Leidsche Rijn; • Geen funderingsrisico - rapport aanwezig. Een sfeervol appartement op een uitstekende locatie, waar karakter en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

3,02%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
181 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.