Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Von Kleistlaan 7 2
3533BA Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 6.273
Galerie de photos
Description
Sfeervol en instapklaar tweekamerappartement met balkon in geliefd Oog in AlBen je op zoek naar een sfeervol appartement op een uitstekende locatie in Utrecht? Dan is dit verzorgde tweekamerappartement, grenzend aan de populaire wijk Oog in Al, zeker een bezichtiging waard. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijk balkon, een lichte woon-eetkamer en een verzorgde afwerking. Een appartement waar je zó kunt intrekken. OmgevingHet appartement ligt aan een rustige, groene laan. Hier woon je op een centrale locatie tussen de binnenstad van Utrecht en Leidsche Rijn. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer hoef je nooit ver te reizen. Ook het prachtige Park Oog in Al ligt op korte afstand. Met de fiets bereik je de binnenstad binnen enkele minuten en met de auto ben je snel op de ring en diverse uitvalswegen. EntreeDe woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. BinnenkomstBij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement overzichtelijk en prettig aan. WonenDe royale woon-eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle schouw, praktische vaste kast en originele glazen deuren naar de hal geven de ruimte veel karakter. Het bijzondere glaswerk zorgt bovendien voor een mooie lichtdoorlaat en draagt bij aan de charmante uitstraling van het appartement. KokenDe moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, losse vriezer, wasmachine en een Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier is. SlapenDe slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op een prachtige boom. Hierdoor geniet je van een groene en ontspannen sfeer. De kamer beschikt daarnaast over twee praktische inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. BadenDe badkamer en het separate toilet zijn modern en stijlvol afgewerkt in dezelfde tegelstelling. Een wand met visgraatpatroon zorgt voor een eigentijds accent. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. BuitenVanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige omgeving. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige bergingskast met de opstelling van de cv-ketel. Kenmerken• Tweekamerappartement op de derde verdieping; • Balkon op het noorden; • Eigen berging aanwezig; • Energielabel C; • Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en Quooker; • Moderne badkamer en separaat toilet; • Ruime en lichte woon-eetkamer; • Karakteristieke originele details aanwezig; • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al; • Centrale ligging tussen de binnenstad en Leidsche Rijn; • Geen funderingsrisico - rapport aanwezig. Een sfeervol appartement op een uitstekende locatie, waar karakter en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,02%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 181 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kouwerplantsoen 81
3571LX Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maria van Reedestraat 17
3515XJ Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cohenlaan 38
3571XH Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 6.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bremstraat 45
3551TB Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Eysingalaan 397
3527VK Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
