Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vondellaan 208

3521GZ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.538

Galería de fotos

Vondellaan 208 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een royaal appartement met twee woonlagen, veel licht en een heerlijk zonnig terras? Droom je van een plek waar je het stadsleven en rust moeiteloos combineert? En wil je wonen op loopafstand van het Ledig Erf, Rotsoord én Utrecht Centraal? Welkom aan de Vondellaan 208: een unieke maisonnette waar ruimte, comfort en locatie samenkomen. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van het geliefde Vondelkwartier, een rustig en groen stukje Utrecht met een mix van moderne appartementen en charmante woonhuizen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend ruim en licht appartement met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de iconische Domtoren. 5x GEEN PLEK ZOALS VONDELLAAN 208 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte 132 m² + externe bergruimte 4 m²; - Zonnig terras (ca. 23 m²) op het zuidwesten; - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A; - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. IS DE VONDELLAAN 208 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de het appartement. We betreden het moderne complex via de nette, beveiligde entree met bellenplateau, brievenbussen, trap en lift. De woning ligt op de eerste verdieping, in een rustige hoek met uitzicht op groen. EERSTE VERDIEPING Eenmaal binnen valt direct de ruimte en rust op. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een handige berging. Daarna opent zich de woonkamer, een bijzonder lichte, open leefruimte waar de grote raampartijen het zonlicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een warme gloed, die ’s avonds verandert in een sfeervolle zonsondergang boven de stad. De houten vloer, diagonaal gelegd, versterkt het gevoel van ruimte en klasse. De combinatie van licht, hout en uitzicht zorgt voor een serene en huiselijke sfeer. En terwijl je ontspant op de bank, vang je in de verte een glimp op van de Domtoren, het trotse symbool van Utrecht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruim eetgedeelte, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Dankzij de brede glazen pui en het open karakter voelt ook dit deel van de woning licht en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Via een schuifdeur bereik je het ruime terras. Het terras verdient extra aandacht: met een oppervlakte van ruim 23 m² biedt het volop ruimte voor een loungeset, eettafel en planten. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. Een heerlijke buitenruimte die in de zomer een verlengstuk vormt van je woonkamer. Een ideale plek om te ontbijten in de zon of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. TWEEDE VERDIEPING De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar comfort centraal staat. Hier vind je twee fijne slaapkamers van circa 10 m² en 14 m², beide voorzien van een lamelparketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier voel je de kwaliteit van de afwerking. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte: praktisch en functioneel. GARAGE EN BERGING Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 48). Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een externe berging van circa 4 m². Alles is overzichtelijk, veilig en goed onderhouden. OMGEVING De ligging van deze woning is ronduit ideaal. In de Rivierenwijk woon je rustig en groen, maar wel met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en horeca aan onder andere de Jutfaseweg, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord. Langs de Wester- en Oosterkade kun je genieten van gezellige koffietentjes, boekenbars en terrassen aan het water. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl het station Vaartsche Rijn zelfs op loopafstand ligt. Dankzij de nabijheid van de A12, A27 en A28 zijn ook andere steden eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²; - Externe bergruimte: ca. 4 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar 2001; - Eigen parkeerplaats in afgesloten ondergelegen parkeergarage (#48); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Warm water middels centrale voorziening; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 320,-; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.