Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vondellaan 208

3521GZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Vondellaan 208 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royaal appartement met twee woonlagen, veel licht en een heerlijk zonnig terras? Droom je van een plek waar je het stadsleven en rust moeiteloos combineert? En wil je wonen op loopafstand van het Ledig Erf, Rotsoord én Utrecht Centraal? Welkom aan de Vondellaan 208: een unieke maisonnette waar ruimte, comfort en locatie samenkomen. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van het geliefde Vondelkwartier, een rustig en groen stukje Utrecht met een mix van moderne appartementen en charmante woonhuizen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend ruim en licht appartement met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de iconische Domtoren. 5x GEEN PLEK ZOALS VONDELLAAN 208 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte 132 m² + externe bergruimte 4 m²; - Zonnig terras (ca. 23 m²) op het zuidwesten; - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A; - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. IS DE VONDELLAAN 208 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de het appartement. We betreden het moderne complex via de nette, beveiligde entree met bellenplateau, brievenbussen, trap en lift. De woning ligt op de eerste verdieping, in een rustige hoek met uitzicht op groen. EERSTE VERDIEPING Eenmaal binnen valt direct de ruimte en rust op. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een handige berging. Daarna opent zich de woonkamer, een bijzonder lichte, open leefruimte waar de grote raampartijen het zonlicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een warme gloed, die ’s avonds verandert in een sfeervolle zonsondergang boven de stad. De houten vloer, diagonaal gelegd, versterkt het gevoel van ruimte en klasse. De combinatie van licht, hout en uitzicht zorgt voor een serene en huiselijke sfeer. En terwijl je ontspant op de bank, vang je in de verte een glimp op van de Domtoren, het trotse symbool van Utrecht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruim eetgedeelte, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Dankzij de brede glazen pui en het open karakter voelt ook dit deel van de woning licht en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Via een schuifdeur bereik je het ruime terras. Het terras verdient extra aandacht: met een oppervlakte van ruim 23 m² biedt het volop ruimte voor een loungeset, eettafel en planten. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. Een heerlijke buitenruimte die in de zomer een verlengstuk vormt van je woonkamer. Een ideale plek om te ontbijten in de zon of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. TWEEDE VERDIEPING De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar comfort centraal staat. Hier vind je twee fijne slaapkamers van circa 10 m² en 14 m², beide voorzien van een lamelparketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier voel je de kwaliteit van de afwerking. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte: praktisch en functioneel. GARAGE EN BERGING Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 48). Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een externe berging van circa 4 m². Alles is overzichtelijk, veilig en goed onderhouden. OMGEVING De ligging van deze woning is ronduit ideaal. In de Rivierenwijk woon je rustig en groen, maar wel met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en horeca aan onder andere de Jutfaseweg, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord. Langs de Wester- en Oosterkade kun je genieten van gezellige koffietentjes, boekenbars en terrassen aan het water. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl het station Vaartsche Rijn zelfs op loopafstand ligt. Dankzij de nabijheid van de A12, A27 en A28 zijn ook andere steden eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²; - Externe bergruimte: ca. 4 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar 2001; - Eigen parkeerplaats in afgesloten ondergelegen parkeergarage (#48); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Warm water middels centrale voorziening; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 320,-; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.