Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Vredenburg 33 B

3511BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.491

Galería de fotos

Vredenburg 33 B Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueus, licht, uniek én midden in de stad! Aan het bruisende Vredenburg, ligt dit opvallend lichte en high-end 3-kamer appartement (± 53 m², ± 2026, energielabel B) met twee slaapkamers en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een instapklaar appartement waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen, midden in het historische hart van Utrecht. Vredenburg 33 B maakt onderdeel uit van een kleinschalige herontwikkeling waarbij een karakteristiek pand is getransformeerd tot drie luxueuze appartementen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een stijlvol appartement met een warme uitstraling, hoogwaardige afwerking en energielabel B. Gelegen op de tweede verdieping biedt Vredenburg 33 B een slimme indeling gecombineerd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Het appartement is voorzien van een PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte en gesausde wanden en hoge plafonds (± 292 cm) met hoge binnendeuren van ± 231 cm, luxueus bronzen hang- en sluitwerk van Formani© en een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan met dimbare spots en wandverlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercomsysteem, een separate inpandige berging met wasmachineaansluiting en zijn de prachtige, authentieke raampartijen volledig gerestaureerd en voorzien van isolerend dubbel glas. Ook de gevels en het houtwerk van het gebouw zijn volledig opnieuw geschilderd, waardoor het pand zich weer in uitstekende staat presenteert. Via de gemeenschappelijke entree met chique trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en een levendig uitzicht over het stadscentrum. Hier woon je letterlijk tegenover TivoliVredenburg, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. De woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze maatwerk keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle walnootlook en voorzien van een royaal kookeiland met bar. Het composieten werkblad (Taj Royale), de geïntegreerde plankverlichting, de Quooker© in verouderd messing met bijpassende messing spoelbak en de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt onder meer over een BORA© kookplaat, Bosch© vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Een ruimte waar koken, wonen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over fraaie maatwerkkledingkasten. Dankzij de slimme maatwerkoplossingen is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of slaapkamer. Ook de badkamer is met veel aandacht ontworpen. De ruimte is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel van naturel eikenhout, Hansgrohe© kraan- en douchewerk in Brushed Bronze, stijlvolle KitKat-tegels gecombineerd met beige wandtegels, dimbare spots en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De separate toiletruimte beschikt over een Laufen© wandtoilet en een fonteintje met bronzen kraanwerk. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens veel geïnvesteerd. Het appartement beschikt over energielabel B, HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast zijn de installaties gecontroleerd middels NEN-keuringen van de elektra- en gasinstallatie en is een geluidsonderzoek uitgevoerd. Ieder appartement heeft eigen aansluitingen voor water en Ziggo. Gas en elektra zijn gezamenlijk aangesloten en worden individueel bemeterd middels slimme tussenmeters. Wonen aan het Vredenburg betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Utrecht. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centraal station, winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen op enkele minuten lopen. Dankzij de relatief hoge ligging van het appartement geniet je bovendien van een prettig gevoel van rust en afstand tot de dynamiek van de stad. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een instapklaar karakter en een unieke binnenstedelijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad. Interesse in dit luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES VREDENBURG 33 B WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1900, HERONTWIKKELD IN 2026 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 53 M2 INHOUD ± 191 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER- & WANDISOLATIE ENERGIELABEL B (GELDIG TOT 14/05/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 155,34 PER MAAND EXCL. G/L OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL VLOERVERWARMING GEHEEL EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
191 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.