Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Vredenburg 33 B

3511BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.491

Galerie de photos

Vredenburg 33 B Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus, licht, uniek én midden in de stad! Aan het bruisende Vredenburg, ligt dit opvallend lichte en high-end 3-kamer appartement (± 53 m², ± 2026, energielabel B) met twee slaapkamers en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een instapklaar appartement waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen, midden in het historische hart van Utrecht. Vredenburg 33 B maakt onderdeel uit van een kleinschalige herontwikkeling waarbij een karakteristiek pand is getransformeerd tot drie luxueuze appartementen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een stijlvol appartement met een warme uitstraling, hoogwaardige afwerking en energielabel B. Gelegen op de tweede verdieping biedt Vredenburg 33 B een slimme indeling gecombineerd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Het appartement is voorzien van een PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte en gesausde wanden en hoge plafonds (± 292 cm) met hoge binnendeuren van ± 231 cm, luxueus bronzen hang- en sluitwerk van Formani© en een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan met dimbare spots en wandverlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercomsysteem, een separate inpandige berging met wasmachineaansluiting en zijn de prachtige, authentieke raampartijen volledig gerestaureerd en voorzien van isolerend dubbel glas. Ook de gevels en het houtwerk van het gebouw zijn volledig opnieuw geschilderd, waardoor het pand zich weer in uitstekende staat presenteert. Via de gemeenschappelijke entree met chique trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en een levendig uitzicht over het stadscentrum. Hier woon je letterlijk tegenover TivoliVredenburg, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. De woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze maatwerk keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle walnootlook en voorzien van een royaal kookeiland met bar. Het composieten werkblad (Taj Royale), de geïntegreerde plankverlichting, de Quooker© in verouderd messing met bijpassende messing spoelbak en de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt onder meer over een BORA© kookplaat, Bosch© vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Een ruimte waar koken, wonen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over fraaie maatwerkkledingkasten. Dankzij de slimme maatwerkoplossingen is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of slaapkamer. Ook de badkamer is met veel aandacht ontworpen. De ruimte is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel van naturel eikenhout, Hansgrohe© kraan- en douchewerk in Brushed Bronze, stijlvolle KitKat-tegels gecombineerd met beige wandtegels, dimbare spots en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De separate toiletruimte beschikt over een Laufen© wandtoilet en een fonteintje met bronzen kraanwerk. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens veel geïnvesteerd. Het appartement beschikt over energielabel B, HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast zijn de installaties gecontroleerd middels NEN-keuringen van de elektra- en gasinstallatie en is een geluidsonderzoek uitgevoerd. Ieder appartement heeft eigen aansluitingen voor water en Ziggo. Gas en elektra zijn gezamenlijk aangesloten en worden individueel bemeterd middels slimme tussenmeters. Wonen aan het Vredenburg betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Utrecht. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centraal station, winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen op enkele minuten lopen. Dankzij de relatief hoge ligging van het appartement geniet je bovendien van een prettig gevoel van rust en afstand tot de dynamiek van de stad. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een instapklaar karakter en een unieke binnenstedelijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad. Interesse in dit luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES VREDENBURG 33 B WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1900, HERONTWIKKELD IN 2026 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 53 M2 INHOUD ± 191 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER- & WANDISOLATIE ENERGIELABEL B (GELDIG TOT 14/05/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 155,34 PER MAAND EXCL. G/L OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL VLOERVERWARMING GEHEEL EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
191 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.