Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Vredenburg 33 B

3511BC Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.491

Photo Gallery

Vredenburg 33 B Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxueus, licht, uniek én midden in de stad! Aan het bruisende Vredenburg, ligt dit opvallend lichte en high-end 3-kamer appartement (± 53 m², ± 2026, energielabel B) met twee slaapkamers en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een instapklaar appartement waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen, midden in het historische hart van Utrecht. Vredenburg 33 B maakt onderdeel uit van een kleinschalige herontwikkeling waarbij een karakteristiek pand is getransformeerd tot drie luxueuze appartementen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een stijlvol appartement met een warme uitstraling, hoogwaardige afwerking en energielabel B. Gelegen op de tweede verdieping biedt Vredenburg 33 B een slimme indeling gecombineerd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Het appartement is voorzien van een PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte en gesausde wanden en hoge plafonds (± 292 cm) met hoge binnendeuren van ± 231 cm, luxueus bronzen hang- en sluitwerk van Formani© en een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan met dimbare spots en wandverlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercomsysteem, een separate inpandige berging met wasmachineaansluiting en zijn de prachtige, authentieke raampartijen volledig gerestaureerd en voorzien van isolerend dubbel glas. Ook de gevels en het houtwerk van het gebouw zijn volledig opnieuw geschilderd, waardoor het pand zich weer in uitstekende staat presenteert. Via de gemeenschappelijke entree met chique trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en een levendig uitzicht over het stadscentrum. Hier woon je letterlijk tegenover TivoliVredenburg, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. De woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze maatwerk keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle walnootlook en voorzien van een royaal kookeiland met bar. Het composieten werkblad (Taj Royale), de geïntegreerde plankverlichting, de Quooker© in verouderd messing met bijpassende messing spoelbak en de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt onder meer over een BORA© kookplaat, Bosch© vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Een ruimte waar koken, wonen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over fraaie maatwerkkledingkasten. Dankzij de slimme maatwerkoplossingen is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of slaapkamer. Ook de badkamer is met veel aandacht ontworpen. De ruimte is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel van naturel eikenhout, Hansgrohe© kraan- en douchewerk in Brushed Bronze, stijlvolle KitKat-tegels gecombineerd met beige wandtegels, dimbare spots en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De separate toiletruimte beschikt over een Laufen© wandtoilet en een fonteintje met bronzen kraanwerk. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens veel geïnvesteerd. Het appartement beschikt over energielabel B, HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast zijn de installaties gecontroleerd middels NEN-keuringen van de elektra- en gasinstallatie en is een geluidsonderzoek uitgevoerd. Ieder appartement heeft eigen aansluitingen voor water en Ziggo. Gas en elektra zijn gezamenlijk aangesloten en worden individueel bemeterd middels slimme tussenmeters. Wonen aan het Vredenburg betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Utrecht. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centraal station, winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen op enkele minuten lopen. Dankzij de relatief hoge ligging van het appartement geniet je bovendien van een prettig gevoel van rust en afstand tot de dynamiek van de stad. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een instapklaar karakter en een unieke binnenstedelijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad. Interesse in dit luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES VREDENBURG 33 B WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1900, HERONTWIKKELD IN 2026 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 53 M2 INHOUD ± 191 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER- & WANDISOLATIE ENERGIELABEL B (GELDIG TOT 14/05/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 155,34 PER MAAND EXCL. G/L OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL VLOERVERWARMING GEHEEL EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
191 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.